您好，老師，我們租了一個月農(nóng)村宅基地，用于建設(shè)給公司管理人員作為拓展基地的，每年60萬，簽訂10年，現(xiàn)在對方給我們開具了一張60萬的發(fā)票，那請問我們的個稅怎么核算？稅費由我司承擔(dān)，那我司是否還需給對方在自然人扣繳客戶端申請個稅？

房地產(chǎn)公司一般納稅人2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們沒有買這塊地，只是算后面去買，現(xiàn)在有另外一個房地產(chǎn)公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務(wù)代開10萬的建安服務(wù)的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產(chǎn)那邊沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！

我們是房地產(chǎn)公司一般納稅人，主營銷售不動產(chǎn)，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現(xiàn)在也沒有購買這塊地，當時蓋是為了防止清地以后，村民再入內(nèi)種樹，現(xiàn)在有另外一個房地產(chǎn)公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務(wù)代開10萬的建安服務(wù)的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產(chǎn)那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！

您好老師，某自然人和我們建筑公司簽訂掛靠協(xié)議，他未對我們公司開具任何勞務(wù)費發(fā)票，我們之前已經(jīng)支付給對方一部分錢了，剩余未支付的錢里面我們領(lǐng)導(dǎo)說要扣除掉實際勞務(wù)費發(fā)票的稅金，因為對方一直未提供過發(fā)票所以我們扣除勞務(wù)費發(fā)票的相關(guān)稅金。這個要求合理嘛？還有我們之前向?qū)Ψ竭@個自然人也就是包工頭支付的錢是直接打到這個人卡里，然后他再自己發(fā)錢給他雇傭的工人，那我們是否需要替這個包工頭申報個稅？之前會計一直沒有替對方申報個稅過，我們公司是否會擔(dān)法律責(zé)任，申報個稅的話對方?jīng)]有提供給我們工資單，我們沒法按實際人情況來，假如給包工頭打款200萬，申報個稅時就把200萬都加在這個包工頭身上嗎？

老師：之前電話聯(lián)系過兩次，沒有解決到，再次請問一下，2021年我司取得甲方一張發(fā)票185萬（甲方是個人，代開的發(fā)票，我司以對公賬戶轉(zhuǎn)了80萬給甲方個人，簽的合同也是跟甲方個人簽訂的），內(nèi)蒙古稅務(wù)不認可甲方開的項目，甲方就直接紅沖作廢了，現(xiàn)在成都稅務(wù)（我司所在地）要求補繳2021年企業(yè)所得稅及滯納金，我司現(xiàn)在找甲方拿了一份2021年的員工工資表80.92萬元，打算拿著這個由我司去申報個稅，剩下的部分繳納企業(yè)所得稅跟滯納金，請問怎么操作才是對的呀？