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已知某公司采用融資租賃方式租入設備一一臺，設備價款520萬元，租期5年，殘值2萬元，到期后設備歸承租方所有。租賃公司為購買設備向銀行借款500萬元，年利率為7%，租賃手續(xù)費為設備價款的6%。租期內的貼現(xiàn)率為12%。 ( 1 )如果每年年末支付租金，各期應付租金是多少?

2022-02-21 22:21

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2022-02-21 22:52

你好！設A為租金 A*(P/A,12%,5)+2/(1+12%)^5=520 A=(520-2/((1+12%)^5))/3.6048=143.94萬元

齊紅老師解答 2022-02-21 22:53

不好意思，上面沒有考慮手續(xù)費，看這個解答。設備借款利息=500x7%=35 手續(xù)費=520x6%=31.2 12%率5年期復利年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A,12%,5）=3.6048 12%率4年期復利年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A,12%,4）=3.0373 12%率5年期現(xiàn)值系數(shù)（P/S,12%,5）=0.5674 租賃資產成本=500+31.2-2x0.5674+35x 3.6048 =656.2332萬元 1. 如果每年年末支付租金，各期應付租金=656.2332/3.6048=182.04萬元 2. 如果每年年末支付租金，各期應付租金=656.2332/（1+3.0373）=162.54萬元

快賬用戶6669 追問 2022-02-21 22:55

你好，就是到期后設備是歸承租方，那個殘值需要算嗎？

齊紅老師解答 2022-02-21 22:56

這個是需要計算的

齊紅老師解答 2022-02-21 22:58

同學，因為租賃準則變化太大，建議題目選擇老師課堂和當年的習題，很多題目都是之前的題目改編，但是答案又沒有跟著新準則改，所以很多時候容易誤導。

快賬用戶6669 追問 2022-02-21 22:59

但是搜了一下有這樣的說法

齊紅老師解答 2022-02-21 23:04

這個說法是有道理的。你這個題目我不知道你是不是搜的題庫，建議你跟隨老師課程上的例題，再就是課后習題去掌握。

快賬用戶6669 追問 2022-02-21 23:07

這個是書上習題沒有答案，例題也沒有提及貼現(xiàn)率，所以就相對比較困惑兩個點(貼現(xiàn)率的問題還有這個殘值）不糾結了，謝謝老師解答哈！

齊紅老師解答 2022-02-21 23:08

對，學習不需要糾結，繼續(xù)往下學，說不定后面就豁然開朗了，資格考試60分及格。?？荚図樌ㄟ^！

你好！設A為租金 A*(P/A,12%,5)+2/(1+12%)^5=520 A=(520-2/((1+12%)^5))/3.6048=143.94萬元

2022-02-21

你好， 1每年租金=[520-2×(P/F，12%，5)]/[(P/A，12%，5] 2年初付租金=[520-2×(P/F，12%，5)]/[(P/A，12%，4)%2B1]

2022-02-21

1)每年年末支付租金，各期應付租金是A 20000*(p/f,12%,5)%2BA*(p/a,12%,5)=5000000; 20000*0.5674%2BA*3.6048=5000000 A=(5000000-20000*0.5674）/3.6048=1383891.48 2)每年年初支付租金，各期租金多少 20000*(p/f,12%,5)%2BA*((p/a,12%,4)%2B1)=5000000; 20000*0.5674%2BA*4.0373=5000000 A=(5000000-20000*0.5674）/4.0373=1235640.65

2022-08-08

某公司采用融資租賃方式租入一臺設備，設備價款10萬元，租期為5年，租賃期滿時殘值為5萬元，歸承租方所有。租賃期間折現(xiàn)率為10%，以等額年金方式支付租金。我們需要求出該公司每年年末應支付的租金額。設備價款 = 100000 元，租期 = 5 年，殘值 = 50000 元，折現(xiàn)率 = 10%。首先，我們需要計算租賃的本金總額，它等于設備價款加上殘值，再減去殘值乘以折現(xiàn)率。本金總額 = (設備價款 %2B 殘值) - (殘值 × 折現(xiàn)率)。然后，我們可以使用等額年金支付法來計算每年的租金。每年租金 = 本金總額 / (年金現(xiàn)值系數(shù) - 1)。其中，年金現(xiàn)值系數(shù) = (1 - 折現(xiàn)率)^(-租期)。計算結果為：每年租金 = 209081.71 元。所以，該公司每年年末應支付的租金額為：209081.71 元

2023-10-31

某公司采用融資租賃方式租入一臺設備，設備價款為10萬元，租期為5年，租賃期滿時殘值為5萬元，歸承租方所有。租賃期間折現(xiàn)率為10%，以等額年金方式支付租金。我們需要求出該公司每年年末應支付的租金額。假設設備價款為 P，租期為 n 年，殘值為 R，折現(xiàn)率為 r，每年年末支付的年金為 A。我們使用等額年金方式來支付租金，這是一種常用的租賃支付方式。等額年金公式 A 的定義為： A = P × (r/(1 - (1 %2B r)^(-n))) 這里，P 是設備價款，r 是折現(xiàn)率，n 是租期。從題目條件可知，P=100000，r=0.1（即10%），n=5，代入公式進行計算。計算結果為：26379.75 元。所以，該公司每年年末應支付的租金額為 26379.75 元。

2023-10-31

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