老師你好，你可以幫忙解答一下這兩個(gè)題目嘛。 恒易公司為增值稅一般納稅企業(yè)，適用的增值稅率為13%，銷售成本月末一次性結(jié)轉(zhuǎn)。2020年3月發(fā)生下列業(yè)務(wù)： （1）2日，向B公司賒銷某商品100件，每件不含稅售價(jià)200元，已開增值稅專用發(fā)票。商品已交付B公司，為B公司代墊運(yùn)雜費(fèi)1 000元?，F(xiàn)金折扣條件（不含增值稅）為2/10，1/20，n/30。（估計(jì)現(xiàn)金折扣不是極可能發(fā)生） （2）4日，銷售給C公司商品一批，增值稅發(fā)票上注明價(jià)款為20 000元，增值稅額2 600元，C公司以一張期限為60天，面值為22 600元的無息銀行承兌匯票（不帶追索權(quán)）支付。 （3）8日，收到B公司3月2日所購(gòu)商品貨款并存入銀行。 （4）11日，2月8日質(zhì)押給銀行的應(yīng)收賬款到期，債務(wù)人未能按期付款，開戶行直接將質(zhì)押借款200 000元和利息1 100元從存款賬戶劃出。 （5）19日，因急需資金，將收到的C公司的商業(yè)承兌匯票到銀行辦理貼現(xiàn)，年貼現(xiàn)率為10%。

問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

根據(jù)某企業(yè)2021年12月發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會(huì)計(jì)分錄（1）出售產(chǎn)品一批，售價(jià)50000元，按13%稅率計(jì)算增值稅。貨款已收，存入銀行。（2）結(jié)轉(zhuǎn)出售產(chǎn)品的實(shí)際銷售成本35000元。（3）以庫(kù)存現(xiàn)金支付產(chǎn)品銷售過程中的運(yùn)雜費(fèi)、包裝費(fèi)500元。（4）以銀行存款支付廠部辦公費(fèi)300元。（5）以銀行存款支付銀行借款利息2200元。（6）以銀行存款支付違約罰金500元。（7）沒收某公司逾期未還包裝物的押金300元。（8）將12月份各損益賬戶余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶。（9）若1-11月份“本年利潤(rùn)”賬戶貸方余額為100000元，按25%計(jì)算全年應(yīng)交所得稅。（10）把全年凈利潤(rùn)轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配”賬戶。（11）按全年凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。（12）按全年凈利潤(rùn)5%計(jì)算提取任意盈余公積。（13）向投資者分配利潤(rùn)50000元。（14）將業(yè)務(wù)（11）（12）（13）利潤(rùn)分配明細(xì)賬結(jié)轉(zhuǎn)到“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)”賬戶。并結(jié)出“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)”期末余額。，老師會(huì)計(jì)分錄全部！

9、某公司通過抵押應(yīng)收賬款獲得短期資金，抵押額為2500000元，開戶行以10%的年利率提供70%的資金，服務(wù)費(fèi)為抵押額的0.75%，若公司平均收賬期為40天，則年籌資成本率是多少？老師這道題怎么寫？可以寫一下步驟嗎

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元,續(xù)租期間為每年55000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付;(2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金;(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡(jiǎn)化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計(jì)算以承租人甲公司角度完成以下任務(wù)：租賃期開始日的租賃付款額（）萬(wàn)元；租賃負(fù)債（）萬(wàn)元；未確認(rèn)融資費(fèi)用（）萬(wàn)元；使用權(quán)資產(chǎn)入賬成本（）萬(wàn)元。