2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬(wàn)元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬(wàn)元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。

2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬(wàn)元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬(wàn)元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅)。計(jì)算該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅。

3、華泰房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人,2020年6月在公司所在地銷售寫字一幢,取得含稅收入共計(jì)39240萬(wàn)元,增值稅稅率為9%,城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%,教育費(fèi)附加率為3%。該寫字開發(fā)成本總共12000萬(wàn)元,為取得土地使用權(quán)支付金額800萬(wàn)元,準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額1224萬(wàn)元,支付銀行借款利息1000萬(wàn)元。公司能按該寫字計(jì)算分?jǐn)傘y行貸款利息支出并取得金融機(jī)構(gòu)貸款證明,當(dāng)?shù)卣_定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比率為5%。計(jì)算該公司應(yīng)納土地增值稅。

某縣商業(yè)企業(yè)為一般納稅人，2021年6月銷售新建宿舍樓一棟，取得不含增值稅銷售收入7000萬(wàn)元，已知該企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的金額為1000萬(wàn)元，開發(fā)成本為1500萬(wàn)元，該企業(yè)能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息100萬(wàn)元，并取得金融機(jī)構(gòu)貸款證明。已知房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%，考慮地方教育附加。該企業(yè)銷售宿舍樓應(yīng)繳納的土地增值稅為萬(wàn)元。謝謝老師

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該企業(yè)沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅應(yīng)為多少萬(wàn)元，