包括土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價(jià)）、拆遷補(bǔ)償費(fèi)（貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或稱以房補(bǔ)房、以房補(bǔ)地）、征收補(bǔ)償款、開發(fā)規(guī)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓金延期支付利息、土地延期開發(fā)違約金等。 1.上述費(fèi)用分別由哪些部門收取，具體如何構(gòu)成，是什么性質(zhì)（比如行政事業(yè)性收費(fèi)、罰款等）？有什么用途？開具什么票據(jù)？是否可以作為土地價(jià)款扣除？各地還有哪些費(fèi)用？ 2.哪些費(fèi)用無法取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（印）制的財(cái)政票據(jù)？ 3. 拆遷補(bǔ)償、征地補(bǔ)償，特別是實(shí)物補(bǔ)償有哪些形式，由哪些費(fèi)用構(gòu)成，補(bǔ)償協(xié)議如何簽訂，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何測(cè)定。實(shí)物補(bǔ)償按什么價(jià)格確定銷售額，房屋拆遷的成本是否包含土地價(jià)款？ 4.各地在土地出讓環(huán)節(jié)還有哪些與土地價(jià)款有關(guān)的規(guī)定？ 5.對(duì)于土地價(jià)款扣除范圍的問題，各地是如何理解、如何執(zhí)行的？存在哪些難點(diǎn)？各地在執(zhí)行其他稅種政策時(shí)如何規(guī)定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物業(yè)面積？ 7.后期補(bǔ)繳的土地出讓金是否需要對(duì)以前已扣除的金額追溯調(diào)整？ 8.如果存在以財(cái)政補(bǔ)貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價(jià)款金額？ 9.如果轉(zhuǎn)讓未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地價(jià)款如何進(jìn)行扣

土地性質(zhì)由工業(yè)用地變?yōu)樯谭玫匮a(bǔ)繳土地價(jià)款后，是不是還要根據(jù)補(bǔ)繳的土地價(jià)款繳納契稅和印花稅的？是怎么計(jì)算的？

我們公司一塊商業(yè)用地造菜場(chǎng) 現(xiàn)在還在建設(shè)中 然后去年補(bǔ)繳了地下1.2層的土地面積的費(fèi)用以及之后又補(bǔ)繳了對(duì)應(yīng)補(bǔ)繳的契稅 這些是要計(jì)入原始的無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)的是吧 然后攤銷的話也是要補(bǔ)計(jì)提的嘛

我們公司一塊商業(yè)用地造菜場(chǎng) 現(xiàn)在還在建設(shè)中 然后去年補(bǔ)繳了地下1.2層的土地面積的費(fèi)用以及之后又補(bǔ)繳了對(duì)應(yīng)補(bǔ)繳的契稅 這些是要計(jì)入原始的無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)的是吧 然后攤銷的話也是要補(bǔ)計(jì)提的嗎？

地下車庫(kù)不計(jì)容，相應(yīng)不分?jǐn)偼恋爻杀?，其中的土地成本包括取得土地使用?quán)所支付的金額以及土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 問題：1.這里的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，是否包括從私人手中購(gòu)買的土地價(jià)款？是否包括與“購(gòu)買土地相關(guān)”的價(jià)格調(diào)節(jié)基金、契稅、印花稅、地塊權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)、土地登記費(fèi)和土地評(píng)估費(fèi)？ 2.這里的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，是否包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、回遷房視同銷售的土地成本、林木青苗補(bǔ)償款？判斷的法律依據(jù)有哪些？