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老師，你好。請(qǐng)教一下房地產(chǎn)和非房地產(chǎn)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，怎么計(jì)算增值稅，我記得不是很清楚

2021-10-18 10:26
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2021-10-18 10:32

銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候的增值稅稅率9%，銷(xiāo)售動(dòng)產(chǎn)的基本稅率13%

頭像
快賬用戶5861 追問(wèn) 2021-10-18 10:33

老師，稅率的 我知道哦 是在扣除地價(jià)和不扣地價(jià)的時(shí)候有點(diǎn)混淆

頭像
齊紅老師 解答 2021-10-18 10:40

房產(chǎn)企業(yè)可以扣除地價(jià)，非房企不可以

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銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候的增值稅稅率9%，銷(xiāo)售動(dòng)產(chǎn)的基本稅率13%
2021-10-18
您好，房地產(chǎn)簡(jiǎn)易計(jì)稅老項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是 2016 年 4 月 30 日前。 一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅時(shí)，不得扣除土地價(jià)款。同時(shí)，小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目也不得扣除土地價(jià)款。
2024-10-17
同學(xué)你好 這個(gè)沒(méi)有辦法
2021-12-02
對(duì)的，買(mǎi)地的時(shí)候是需要繳納一次契稅，這個(gè)契稅是放大了土地的成本，那么在繳納這個(gè)增值稅的時(shí)候，土地的成本是可以抵扣，契稅不能扣。
2021-06-09
您好。選擇其他。 以項(xiàng)目整體看成成本核算對(duì)象， 待項(xiàng)目建成后再按一定的標(biāo)準(zhǔn)在各功能區(qū)分配的做法
2021-03-09
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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