租賃合同上面有每月租金的金額，以及出租時(shí)間，那么印花稅應(yīng)該怎么計(jì)算?基數(shù)是多少，申報(bào)方式應(yīng)該選哪一種?

租一間房子，時(shí)間2020年11月25日至2021年11月24日，每月3000元租金，按季度支付。若續(xù)租提前一個(gè)月告知出租方。企業(yè)2021年8月認(rèn)為會(huì)續(xù)租1年至2022年11月14日。現(xiàn)審計(jì)人員以新租賃準(zhǔn)則測(cè)算租賃費(fèi)，增量利率為年4.75%，采用方法為假設(shè)自租賃開始日采用本準(zhǔn)則的賬面價(jià)值。請(qǐng)問此租賃合同租賃期為多少，怎么算租賃負(fù)債、使用權(quán)資產(chǎn)，企業(yè)會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)怎么做？請(qǐng)解答詳細(xì)一點(diǎn)，不要說概念，想要數(shù)據(jù)。十分感謝

承租方：一項(xiàng)租賃合同時(shí)間2020年11月25日至2021年5月24日，共6個(gè)月，每月3000元租金，按半年支付。若續(xù)租提前一個(gè)月告知出租方。企業(yè)2021年5月續(xù)租了該房屋，簽訂了續(xù)租合同，續(xù)租至2022年5月24日，但每月租金上漲了200元，也是半年付?，F(xiàn)審計(jì)人員以新租賃準(zhǔn)則測(cè)算租賃費(fèi)，增量利率為年4.75%，采用方法為假設(shè)自租賃開始日采用本準(zhǔn)則的賬面價(jià)值。因此實(shí)質(zhì)上此租賃合同租賃期為18個(gè)月對(duì)嗎？新租賃準(zhǔn)則執(zhí)行日為2021年1月1日，如何計(jì)算租賃負(fù)債、使用權(quán)資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)怎么做？1月1日調(diào)的年初未分配利潤(rùn)為多少？請(qǐng)解答詳細(xì)一點(diǎn)，想要數(shù)據(jù)。十分感謝

1、2015年12月1日，朝陽(yáng)公司與某租賃公司簽訂了一份租賃合同，合同主要條款及其他有關(guān)事項(xiàng)如下：（1）租賃標(biāo)的物：一臺(tái)大型機(jī)器設(shè)備（不需要安裝）（2）租賃期開始時(shí)間：2016年1月1日。（3）租賃期：36個(gè)月。（4）租金支付方式：自租賃開始起每6個(gè)月的月末支付租金225000元。（5）該設(shè)備的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用由朝陽(yáng)公司承擔(dān)，每年大約24000元。（6）該設(shè)備在2016年1月1日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值均為1100000元。（7）合同規(guī)定年利率為14%。（8）租賃期滿時(shí)，朝陽(yáng)公司沒有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，期滿時(shí)應(yīng)該歸還該設(shè)備。朝陽(yáng)公司擔(dān)保資產(chǎn)余值150元。（9）租賃公司在簽訂租賃合同過程中以銀行存款支付發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始接費(fèi)用10000元。要求：1：判斷該租賃的類型并說明理由2、確定租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值3、編制起租日租賃公司的會(huì)計(jì)分錄。

自有廠房出租，合同約定每月收到租金后開具發(fā)票。今月沒有收到當(dāng)月租金，如果租戶10月10號(hào)才付9月份租金。我們?cè)撛谑裁磿r(shí)候開票？下面是我的思考，請(qǐng)指點(diǎn)。 1、我們10月10號(hào)才開9月份的租金發(fā)票。行吧？ 2、對(duì)應(yīng)的租賃收入也計(jì)入10月、在11月份申報(bào)？ 3、對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅（從租計(jì)征）也計(jì)入10月、在11月申報(bào)。那9月份按從價(jià)房產(chǎn)稅、10月收倆月房租按從租計(jì)征房產(chǎn)稅？感覺虧大了。