老師，您好，我公司是集體所有制的建筑安裝公司，小規(guī)模企業(yè)，現(xiàn)有一塊劃撥來的土地，要建一個倉儲物流園區(qū)，我們自己沒有開發(fā)資質(zhì)了，我們有什么方案可以開發(fā)呢？如果和房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)合作，那成本記入什么科目？我們能自己作為甲方開發(fā)這個項目嗎？那作為甲方。成本記什么科目？現(xiàn)在發(fā)生的公告費和測繪費記入什么科目呢？

老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達標后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達標就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個房產(chǎn)稅是什么時候繳納（產(chǎn)證辦理時？還是收到發(fā)票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個裝修需要計入房產(chǎn)原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師您好，房開企業(yè)個人介紹朋友購買商品房，開發(fā)商返還個人轉(zhuǎn)介費這個費用，我需要給他們還放開要開發(fā)票嗎？

老師您好，個人介紹自己的朋友親戚去房地產(chǎn)購買商品房，房開企業(yè)返還的中介費案勞務(wù)費來交個人所得稅嗎？

老師，你好我想咨詢下我們公司之前都是做房地產(chǎn)中介代理，代理車位商鋪收取服務(wù)費，目前我們公司想從開發(fā)商手中直接把車位購買過來自行銷售，想問下目前經(jīng)營范圍是可以的嗎還是需要再增加經(jīng)營范圍，以下是我們公司的經(jīng)營范圍：商業(yè)管理；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)租賃經(jīng)營；房地產(chǎn)估價；土地評估；土地管理服務(wù)；酒店管理；公寓管理；餐飲管理；招商代理；連鎖企業(yè)管理；企業(yè)管理服務(wù)；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃服務(wù)；招、投標咨詢服務(wù)；廣告制作服務(wù)；廣告發(fā)布服務(wù)；廣告設(shè)計；廣告國內(nèi)外代理服務(wù)；文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計；文化活動的組織與策劃；企業(yè)營銷策劃；會議、展覽及相關(guān)服務(wù)；建筑勞務(wù)分包；商業(yè)信息咨詢；經(jīng)濟與商務(wù)咨詢服務(wù)；策劃創(chuàng)意服務(wù)；市場營銷策劃服務(wù)；市場調(diào)研服務(wù)。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）