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Q

請問一下個人房產(chǎn)租賃和企業(yè)房產(chǎn)租賃分別要交什么稅以及稅率是多少?比如租期5年,共計20萬,要交多少稅?

2021-09-27 19:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-09-27 19:30

您好,您是出租方還是承租方?

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快賬用戶4050 追問 2021-09-27 19:31

我是出租方,出租廠房

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齊紅老師 解答 2021-09-27 19:32

您好。出租方繳納房產(chǎn)稅,增值稅及其附加稅,印花稅,企業(yè)所得稅等

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快賬用戶4050 追問 2021-09-27 19:35

這20萬的租金以個人名義或者企業(yè)名義分別要交多少錢?

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齊紅老師 解答 2021-09-27 19:37

您好,出租房產(chǎn)在誰名下,誰是出租方,無論是誰都需要繳納上述稅費,增值稅和所得稅有區(qū)別

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齊紅老師 解答 2021-09-27 19:37

您好,這要看是否是一般納稅人,是否是小微企業(yè)

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快賬用戶4050 追問 2021-09-28 15:19

小微企業(yè)的稅率和個人的分別是多少

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齊紅老師 解答 2021-09-28 16:56

您好,小微企業(yè)看您年度應(yīng)納稅所得額<100萬元,2.5%,100-300萬元,10%,個人20%

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您好,您是出租方還是承租方?
2021-09-27
你好,一般納稅人9%。物業(yè)費一般納稅人6%,小規(guī)模1%。
2023-04-18
同學(xué)你好 這個是五個點的增值稅 20%的所得稅 印花稅房產(chǎn)稅都要交
2023-04-20
個人廠房出租需要交的稅如下: 1、房產(chǎn)稅,以租金收入12%計算繳納; 2、增值稅,以租金收入的5%計算繳納; 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加,以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納; 4、個人所得稅,按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%; 5、印花稅,按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元,按1元貼花。 小微企業(yè)廠房出租需要交的稅如下: 1、房產(chǎn)稅,以租金收入12%計算繳納; 2、增值稅,以租金收入的5%計算繳納; 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加,以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納; 4、企業(yè)所得稅, 5、印花稅,按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元,按1元貼花。 基本出租廠房繳納的稅率差不多,除了一個是個人所得稅一個是企業(yè)所得稅,但是不同地方,現(xiàn)在針對小微企業(yè)有相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策,這個建議你咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局確認(rèn)
2024-05-24
你好,這個小微是小規(guī)模嗎?如果是的話,開普通發(fā)票,個人2萬*6%?2萬*80%*20%?2萬*1‰/2 這里面是房產(chǎn)稅、個稅和印花稅。
2024-05-24
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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