售后租回交易形成融資租賃 出售資產(chǎn)時,借記固定資產(chǎn)清理、累計折舊、等科目,貸記固定資產(chǎn)、等科目。 收到出售資產(chǎn)的價款時,借記銀行存款科目,貸記固定資產(chǎn)清理等科目,借記或貸記遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(融資租賃)科目。 售后租回交易形成經(jīng)營租賃 出售資產(chǎn)時,借記固定資產(chǎn)清理、累計折舊、主營業(yè)務成本等科目,貸記固定資產(chǎn)、產(chǎn)成品等科目。 確認收到價款應收價款時,借記銀行存款應收賬款等科目,貸記固定資產(chǎn)清理、主營業(yè)務收入、應交稅費-應交增值稅、等科目,借記或貸記遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營租賃)科目。 未實現(xiàn)售后租回損益分攤 融資租賃,各期根據(jù)該項租賃資產(chǎn)的折舊進度分攤未實現(xiàn)售后租回損益時,借記或貸記遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(融資租賃)科目,貸記或借記制造費用--折舊費、營業(yè)費用--折舊費、管理費用--折舊費用等科目。 在經(jīng)營租賃下,各期根據(jù)該項租賃資產(chǎn)的租金支付比例分攤未實現(xiàn)售后租回損益時,借記或貸記遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營租賃)科目,貸記或借記制造費用--租賃費、營業(yè)費用--租賃費、管理費用--租賃費等科目。 售后回購方式融入資金,應按實際收到的金額,借記銀行存款科目,貸記其他應付款科目.回購價格與原銷售價格之間的差額,應在售后回購期間內(nèi)按期計提利息費用,借記財務費用科目,貸記其他應付款科目.按照合同約定購回該項商品時,應按實際支付的金額,借記其他應付款科目,貸記銀行存款科目。

承租人對融資租賃的會計處理： 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認融資費用 貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認融資費用的分攤 借：長期應付款——應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的： 借：財務費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長期應付款-應付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時，支付購價時： 借：長期應付款-應付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉入有關其他明細科目。

融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務活動。融資性售后回租的賬務處理如下: 1、租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)時: 借:固定資產(chǎn)一融資性售后回租固定資產(chǎn) 貸:固定資產(chǎn)一在用固定資產(chǎn) 借:銀行存款 未確認融資費用 貸:長期應付款 2、支付固定資產(chǎn)租金時: 借:長期應付款 貸:銀行存款 3、計提融資租賃的固定資產(chǎn)折舊時 借:管理費用 貸:累計折舊 4、分攤未確認融資費用 借:財務費用 貸:未確認融資費用 5、固定資產(chǎn)租賃期滿時, 借:固定資產(chǎn)一在用固定資產(chǎn) 貸:固定資產(chǎn)一融資性售后回租固定資產(chǎn)

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融資租賃會計分錄： 借：固定資產(chǎn)---融資租賃 貸：其他應付款 承租人對融資租賃的會計處理： 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認融資費用 貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認融資費用的分攤 借：長期應付款——應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的： 借：財務費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長期應付款-應付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時，支付購價時： 借：長期應付款-應付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉入有關其他明細科目。