你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)小規(guī)模納稅人和一般納稅人增值稅稅率分別是5%和9%?

同學(xué)你好！一般納稅人的話? ? ?是9% 小規(guī)模的話? ? 是5%

你好 一般納稅人是9%，小規(guī)模納稅人是5%

1.自產(chǎn)自銷免增值稅， ?不是自產(chǎn)自銷，小規(guī)模湖北地區(qū)免稅，湖北之外地區(qū)按1% ，2021年是按3% ，一般納稅人按9%（鮮葉和嫩芽（即茶青），經(jīng)吹干、揉拌、發(fā)酵、烘干等工序初制的茶，如紅毛茶、綠毛茶、烏龍毛茶、白毛茶、黑毛茶等。） ，精制茶、邊銷茶及摻對各種藥物的茶和茶飲料這個是按13% ， 2企業(yè)所得稅 　(二)企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，減半征收企業(yè)所得稅： 　　1.花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；——包括觀賞性作物的種植 這個不是上面，那這個一般是按25% 享受 二、對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。 　　上述小型微利企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。 　　從業(yè)人數(shù)，包括與企業(yè)建立勞動關(guān)系的職工人數(shù)和企業(yè)接受的勞務(wù)派遣用工人數(shù)。所稱從業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標(biāo)，應(yīng)按企業(yè)全年的季度平均值確定。具體計(jì)算公式如下： 　　季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2 　　全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4 　　年度中間開業(yè)或者終止經(jīng)營活動的，以其實(shí)際經(jīng)營期作為一個納稅年度確定上述相關(guān)指標(biāo)。

出租房屋小規(guī)模5%和一般納稅人9%