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土地收益稅,土地所得稅,土地增值稅三者怎么區(qū)分,怎么計(jì)算呢?

2021-08-26 18:16
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-08-26 19:42

就目前啊,關(guān)于那個(gè)稅收法律政策里面規(guī)定的就只有土地增值稅。你說的這個(gè)土地所得稅和土地收益稅,你是什么情況下交的?這個(gè)土地增值稅是根據(jù)增值額來進(jìn)行計(jì)算繳納。

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快賬用戶7508 追問 2021-08-26 19:44

是我們書本中提到了,所以我想問一下,到底怎么算呢,怎么區(qū)分呢?計(jì)算的時(shí)候,應(yīng)該扣除什么呢?

是我們書本中提到了,所以我想問一下,到底怎么算呢,怎么區(qū)分呢?計(jì)算的時(shí)候,應(yīng)該扣除什么呢?
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齊紅老師 解答 2021-08-26 19:45

你這里是這個(gè)意思這個(gè)所得稅通常就是指你出售這個(gè)土地,他會有利潤,利潤去繳納的這一部分稅,他把他劃到了土地所得稅里面。

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齊紅老師 解答 2021-08-26 19:45

那么這個(gè)土地收益稅就通常指這個(gè)增值稅附加稅相關(guān)的,就是你銷售這個(gè)土地會有收入,那么要交的稅。直接根據(jù)你的銷售收入來計(jì)算。

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快賬用戶7508 追問 2021-08-26 19:46

那我自己在土地上種植農(nóng)作物,然后賣出去算是什么

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快賬用戶7508 追問 2021-08-26 19:47

土地增值稅該怎樣計(jì)算呢,扣除哪些部分呢。 土地所得稅和收益稅又有什么不同呢? 請老師舉個(gè)例子吧,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2021-08-26 20:18

那你這個(gè)就不是屬于銷售土地,要交這些稅,壓力直接是銷售農(nóng)作物,如果說你是自產(chǎn)自銷,現(xiàn)在是有免稅政策。

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快賬用戶7508 追問 2021-08-26 20:24

那我把土地賣出去了,假如賣了10萬,那這10萬算什么,

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齊紅老師 解答 2021-08-26 20:26

那你這個(gè)十萬就是你土地的收入啊,你之前土地還會有成本啊,成本和收入直接就是增值金額,增值金額繳了土地增值稅完了,這里這個(gè)收入減去所有的成本費(fèi)用,還有利潤,利潤要交所得稅,這個(gè)十萬還要交增值稅。

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快賬用戶7508 追問 2021-08-26 20:31

老師,是不是這個(gè)意思: 假如我的土地賣了10萬,然后我土地成本是8萬,那么是不是就是說,10-8=2,這2萬就是增值額,然后這2萬要交增值稅。 然后10-8-各項(xiàng)費(fèi)用(假設(shè)是1萬)=1萬,那么這一萬就是所得,要交所得稅。 然后10是我的收益,要交收益稅, 老師是這個(gè)意思嗎

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齊紅老師 解答 2021-08-26 20:38

可以這個(gè)樣子理解的,這里可以這樣子理解。

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就目前啊,關(guān)于那個(gè)稅收法律政策里面規(guī)定的就只有土地增值稅。你說的這個(gè)土地所得稅和土地收益稅,你是什么情況下交的?這個(gè)土地增值稅是根據(jù)增值額來進(jìn)行計(jì)算繳納。
2021-08-26
同學(xué)你好 土增稅的計(jì)稅基數(shù)嗎
2021-12-07
您好,這個(gè)是一致的都包括地價(jià)和契稅
2021-11-08
你好,土地增值稅指的是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,用來轉(zhuǎn)讓所得的收入扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率?公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅。
2023-06-13
你好需要計(jì)算做好了發(fā)給你
2022-11-11
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