老師，早上好，請問一下，那個(gè)投資性房地產(chǎn)是不是成本模式轉(zhuǎn)入，無論之前的非投折舊了多少年，都按非投的入賬價(jià)值一一對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，而不是按照折舊后的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入？

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)最上面第一個(gè)分錄是 借：投資性房地產(chǎn)-成本，為什么明明是按公允價(jià)值計(jì)入的算作是成本呢？成本不是應(yīng)該是初始取得成本嗎

老師，非投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量轉(zhuǎn)換為自用時(shí)，會(huì)計(jì)分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)是按照公允價(jià)值計(jì)量嗎？該公允價(jià)值計(jì)量與改投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，是嗎？

老師好，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)候的分錄是 借：投資性房地產(chǎn)---成本 ---公允價(jià)值變動(dòng) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)） 盈余公積 利潤分配-未分配利潤 老師如果這個(gè)投資性房地產(chǎn)入賬的時(shí)候成本是4000，但是成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的那天公允價(jià)值是3800，我這個(gè)分錄要怎么寫第一個(gè)成本和公允價(jià)值變動(dòng)呢？

×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)換當(dāng)日寫字樓的賬面余額為5000萬元，已計(jì)提折舊500萬元，已計(jì)提固定資 產(chǎn)減值準(zhǔn)備400萬元；公允價(jià)值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的初始入賬價(jià)值為多少 解：成本模式下的非轉(zhuǎn)投， 借：投資性房地產(chǎn) 5000 累計(jì)折舊 500 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 貸：固定資產(chǎn) 5000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 500 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 老師，投資性房地產(chǎn)的初始入賬金額不應(yīng)該是5000嗎？為什么答案是賬面價(jià)值？