問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負(fù)債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師大概情況是這樣這幾年經(jīng)營不善，去年賬面虧了30多萬，前年賺了60多萬，大前年也是虧了10多萬。今年我們打算向信貸公司借款，因為想做新的項目，但是這里有個問題，就是B廠商一直有200萬票沒開給我們，我們預(yù)付也掛了200多萬，我們和B款項已經(jīng)結(jié)清，這些票開出來其實都是成本，這樣一攤前幾年基本都在虧。信貸公司風(fēng)控那邊我們過不了，款帶不下來。 我這里大概想了2個粗暴的辦法。第一個 那沒開的200多萬票我們拒不承認(rèn)，信貸公司查出來的話，我們就說B沒開票給我們，他們屬于無票收入，我們款項已清。預(yù)付賬款那我們就說是放在B那邊的貨款，這辦法我覺得風(fēng)控那邊還是不會信（我不知道風(fēng)控的原理）。第二個辦法，還是那200多萬票我們不承認(rèn)，預(yù)付那邊叫B這個月給我們打一筆200的款項，就是暫用幾天，先把我們賬面預(yù)付沖掉。等風(fēng)控查過了我們再把預(yù)付補(bǔ)回來，200多萬的票叫B今年分次開給我們，我們再分次確認(rèn)成本。我現(xiàn)在不知道這2種辦法行不行。 （問題有點長，前面問了2次都沒寫完，其實我這里還省略了一些麻煩老師了）

第一次分的時候，A沒有分成功，但是B已經(jīng)分成功了，為什么第二次分時，B又要重新再分？而且第二次為什么只滿足A，B在題干不是一樣顯示現(xiàn)金流量是40嗎？我的理解是第二次分?jǐn)倳r，A和B都有對應(yīng)的可收回金額，那就把AB都滿足了，再把余下的對應(yīng)的分?jǐn)偨oCD。

國內(nèi)A公司稱急需某貨物，委托B外貿(mào)公司進(jìn)口，并稱C出口商由A指定，且商品的品質(zhì)價格等條款都與C出口商談好，只要B外貿(mào)公司簽訂進(jìn)口合同、開具即期信用證即可。A公司同時支付了較高的代理費(fèi)和較高的預(yù)付款，B外貿(mào)公司同意操作。B外貿(mào)公司隨后與C簽訂合同、收到預(yù)付款、通過銀行以自己的名義開出信用證，C憑信用證發(fā)貨后向銀行正點交單，銀行按照有關(guān)信用證的國際慣例對外付款，B外貿(mào)公司向銀行付款贖單。當(dāng)B外貿(mào)公司催A公司支付剩余款項時，A公司先以資金緊張，要求延遲付款;繼則言無款提貨，放棄貨權(quán);B外貿(mào)公司只好欲憑提單自行提貨處置貨物。但是，B提貨時發(fā)現(xiàn)靠港的船_上根本無此單上記載的貨物，原來此提單根本就是偽造的提單。分析:此案風(fēng)險防范應(yīng)注意以下幾點:1、簽約前，要注意客商資信。有過多年交易記錄的老客戶，要注意其近期有無經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、喪失商業(yè)信譽(yù)、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)的情形發(fā)生;第一次進(jìn)行交易的新客戶，彼此陌生而不知底細(xì)，可通過國內(nèi)外規(guī)范的資信調(diào)查系統(tǒng)充分了解其資信情況。2、簽約后，要及時索取提單并查詢提單信息的真實性。可要求對方及時將提單傳真過來，并據(jù)此向船代和船公司查詢核實有關(guān)信息

，約定A公司應(yīng)于2022年3月5日前交付貨物給 B公司， B公司應(yīng)在3月10日前付清貨款100萬元。為了完成該合同，A公司與C公司簽訂原材料買賣合同，約定C公司應(yīng)于2022年1月1日前將原材料交付A公司。但是C公司未按期完成交貨任務(wù)。A公司雖經(jīng)多方努力，還是沒有按時完成與 B公司的合同，給B公司造成了損失12萬元。請分析回答下列問題: (一)A公司如果擔(dān)心將來貨物交付后收不到貨款，可以怎么做來保證自己的債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)?(5分) (二)如果A公司和B公司在合同中約定:“如果 A公司違約，則需支付B公司合同標(biāo)的額10%的違約金”。A公司對本案中B公司的損失應(yīng)如何賠償?如果A公司認(rèn)為違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)實際損失，按照我國法律可以繼續(xù)索賠嗎?(5分)(三)由于C公司未按期完成向A公司的交貨，導(dǎo)致A公司不能按期交付設(shè)備，A公司能否以自己不是故意的為由，免予承擔(dān)違約責(zé)任?(5分)(四)如果B公司擔(dān)心發(fā)貨后收不到貨款，要求A公司先支付部分貨款后再發(fā)貨，B公司能否拒