44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允 價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租 時(shí)，該建筑物的成本為2 800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn) 備300萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元，甲公司 對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價(jià)值為1 850萬(wàn)元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價(jià)值為1 820萬(wàn)元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 780 萬(wàn)元。 會(huì)計(jì)注會(huì) 二、多項(xiàng)選擇題 關(guān)于投資性房地產(chǎn)2× 09年和2× 10年的會(huì)計(jì)處理，下列說(shuō)法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失30萬(wàn)元 B.2×10年應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失40萬(wàn)元 C.2× 09年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 820萬(wàn)元 D.2× 10年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 780萬(wàn)元

甲公司2019年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，入賬價(jià)值為1 000萬(wàn)元，自購(gòu)入當(dāng)日起對(duì)外出租，年租金為40萬(wàn)元，每年年初收取。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 2019年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬(wàn)元； 2020年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬(wàn)元； 2021年1月1日，甲公司出售該建筑物，售價(jià)1 050萬(wàn)。 不考慮所得稅等其他因素，甲公司處置該建筑物時(shí)影響損益的金額為（?。┤f(wàn)元。 A.10　　 B.40　　 C.50　　 D.30 【答案】D 老師:不明白為什么租金收入不用算進(jìn)去，就只算了售出時(shí)的收入與成本影響，但租金也剛好是年初呀

甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬(wàn)元已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，尚可使用20年,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元2006年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1850萬(wàn)元,2007年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1820萬(wàn)元，2008年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1780萬(wàn)元，2009年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到1800萬(wàn)元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)

單選題A公司2009年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，入賬價(jià)值為1000萬(wàn)元，自購(gòu)入當(dāng)日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為40萬(wàn)元，每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1040萬(wàn)元，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1020萬(wàn)元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價(jià)1020萬(wàn)，不考慮所得稅等其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為（）萬(wàn)元。

2013年12月31日，甲公司將其一棟建筑物對(duì)外出租并買用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為1年，年末 收取租金 50 萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本為400萬(wàn)元，已提折舊40 萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為380萬(wàn)元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。 2014年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為 300 萬(wàn)元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司將該建筑物對(duì)外出售，收到 410萬(wàn)元存入銀行。 假定不考慮增值稅、所得稅等相關(guān)稅費(fèi)的影響 要求：對(duì)以上業(yè)務(wù)編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄（答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）