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您好老師,我們一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)具專(zhuān)票,且已確認(rèn)收入,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),想把剩余租金開(kāi)紅字沖掉,租金退回,金額比較大,,。但是這套賬上本期和下期均沒(méi)有沒(méi)有別的收入可確認(rèn),這種抄作可行嗎?也就是在不確認(rèn)任何收入的前提下開(kāi)紅字,沖減收入,分錄怎么做,謝謝

2021-08-06 12:35
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-08-06 12:36

你好? ?你們租期內(nèi) 沒(méi)有按月來(lái) 確定收入嗎 ?? ? ? 你們租期結(jié)束了 才去轉(zhuǎn)讓 還是說(shuō) 你們租期內(nèi)就 決定轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn) 了??

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快賬用戶1848 追問(wèn) 2021-08-06 13:27

租期內(nèi)就轉(zhuǎn)讓了且一年的合同,一次性確認(rèn)收入,過(guò)了租期就不存在退租金的問(wèn)題了啊,

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齊紅老師 解答 2021-08-06 13:43

?你好? 那你就 到時(shí)轉(zhuǎn)讓 做固定資產(chǎn)清理處理即可 。 你 租期內(nèi)的? ?收取了的租金不退 你就做違約金處理? ?你還得紅沖收入處理的?

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快賬用戶1848 追問(wèn) 2021-08-06 14:05

是的,不動(dòng)產(chǎn)就是走的清理,沒(méi)有確認(rèn)收入一說(shuō),我得退租金紅沖發(fā)票后帳怎么處理?當(dāng)期沒(méi)有收入可確認(rèn)沖了發(fā)票好做賬嗎?

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齊紅老師 解答 2021-08-06 14:07

?你好? ? ?可以紅沖的。 只是沒(méi)有收入的話到時(shí)你紅沖會(huì)負(fù)數(shù)。 你申報(bào)會(huì) 對(duì)比不了 。? 到時(shí)可能需要你去稅務(wù)局大廳報(bào)負(fù)數(shù)申報(bào)的? 你這個(gè)發(fā)票開(kāi)的專(zhuān)票還是普票 購(gòu)買(mǎi)方認(rèn)證 了嗎? ?;? ?

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快賬用戶1848 追問(wèn) 2021-08-06 14:45

大多是專(zhuān)票,購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)該都認(rèn)證了的,我轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)有需要交的稅增值稅,開(kāi)紅字就可以沖減一部分,主要是已經(jīng)確認(rèn)的收入,當(dāng)月沒(méi)有收入我沖什么,可以按照退租的金額直接做紅字分錄嗎?

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齊紅老師 解答 2021-08-06 14:50

?你好? ? ? ? ? 那你就讓購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)紅字信息表 。你開(kāi)紅字發(fā)票來(lái)紅沖。 你把之前你做的收入? 紅沖 了? ? ?是的??

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你好? ?你們租期內(nèi) 沒(méi)有按月來(lái) 確定收入嗎 ?? ? ? 你們租期結(jié)束了 才去轉(zhuǎn)讓 還是說(shuō) 你們租期內(nèi)就 決定轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn) 了??
2021-08-06
1.不是你自己的你有房租的成本發(fā)票嗎
2020-08-20
1.這個(gè)單獨(dú)的 我要辦稅證明開(kāi)具下面去下載,2 重復(fù)做科目不變數(shù)值是負(fù)數(shù)沖掉借xx 負(fù)數(shù) 進(jìn)項(xiàng)稅額 負(fù)數(shù),貸應(yīng)付賬款 負(fù)數(shù) 3 。借應(yīng)收 負(fù)數(shù)貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 負(fù)數(shù),銷(xiāo)項(xiàng)稅額 負(fù)數(shù),4 需要取得對(duì)方紅字發(fā)票這個(gè),你叫對(duì)方給2聯(lián)你們,8月做借庫(kù)存商品 負(fù)數(shù) 貸應(yīng)付賬款 負(fù)數(shù)進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出,不需要調(diào)整 紅字信息表沒(méi)有開(kāi)錯(cuò)話,不需要調(diào)整后續(xù)取得紅字發(fā)票和紅字信息表一起貼后面5 。
2020-09-17
你好! 1,印花稅是肯定要交的,印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證或者完成證券交易的當(dāng)日。簽合同就要交印花稅的。
2022-01-16
你好,不建議你們之間把每期工程成本轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本而收入入賬很少,這樣你們就不是企業(yè)核算的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)制度權(quán)責(zé)發(fā)生制了,建議你們還是自己測(cè)算一個(gè)預(yù)計(jì)總成本,哪怕前期毛利低一點(diǎn)都沒(méi)有關(guān)系,這樣經(jīng)得住稅務(wù)局檢查。否則只有大量成本而收入少,稅務(wù)局會(huì)進(jìn)行評(píng)估檢查,讓你們補(bǔ)交稅的
2020-12-08
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