同學， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本結轉到開發(fā)產(chǎn)品，即： 借：開發(fā)產(chǎn)品 貸：開發(fā)成本 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)成本時的一般程序是： 1．歸集開發(fā)成本費用。 (1)在項目開發(fā)中發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費各項費用支出，直接計入各成本核算對象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關賬戶。 (2)為項目開發(fā)服務所發(fā)生的各項開發(fā)間接費用，可先歸集在“開發(fā)間接費”賬戶，即借記“開發(fā)間接費”總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關賬戶。 (3)將“開發(fā)間接費”賬戶歸集的開發(fā)間接費，按一定的方法分配計入各開發(fā)成本核算對象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細賬戶，貸記“開發(fā)間接費”賬戶。 2．計算并結轉已完開發(fā)實際成本。 計算已完開發(fā)項目從籌建至竣工驗收的全部開發(fā)成本。并將其結轉進入“開發(fā)產(chǎn)品” 賬戶。 借：開發(fā)產(chǎn)品 貸：開發(fā)成本 3．按已完開發(fā)產(chǎn)品的實際功能和去向，將開發(fā)產(chǎn)品實際成本結轉進入有關賬戶。 如：結轉銷售成本時 借：經(jīng)營成本貸：開發(fā)產(chǎn)品