商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負責管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準則嗎？ 問題一我們必須要用新的準則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權責發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

財管＃第四問不明白半年必要報酬率怎么求來的？然后這個答案公式好復雜，有沒有簡單的方法？

我們公司租賃開發(fā)商負一樓和15樓區(qū)域進行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財務審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個，租金變了。對于我這個新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個新名稱的甲方，合同性質是否改變，對我們公司來說，風險增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請專業(yè)老師解答一下。

你好，請問下，老師，工會經(jīng)費怎么理解?？梢源騻€比方嗎。我現(xiàn)在遇到了一個問題。我的工資單上應發(fā)工資是9100多，個稅申報也是9100多，然后扣除保險和個稅400多，最后實發(fā)是8560元，這里都沒問題，關鍵是最后您的工資已到賬金額為7860元。扣下了700元，然后去公司問了下，回復是，我們的工資里有員工的工會經(jīng)費，不好給員工。然后從我們的工資里扣下來什么什么的。我沒明白，也沒好意思多問，這到底是怎么一回事。我的個稅申報每個月都要多申報700元。但實際又不發(fā)給我。什么工會經(jīng)費什么意思

國家稅務總局公告2013年第12號 關于公布《出口貨物勞務增值稅和消費稅管理辦法》有關問題的公告 （八）出口企業(yè)或其他單位未按規(guī)定進行單證備案（因出口貨物的成交方式特性，企業(yè)沒有有關備案單證的情況除外）的出口貨物，不得申報退（免）稅，適用免稅政策。已申報退（免）稅的，應用負數(shù)申報沖減原申報。 今天得知消息，每一個出口退稅企業(yè)都要核查備案情況，敬請大家按要求做好備案，否則麻煩大啦！要把國家簡化手續(xù)提供從里便利當做做好工作的動力，而不是放任不管，可以隨意！越來越強調自律合法合規(guī)！ 這個備案是什么意思？是每一個出口單都要備案嗎？