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你好，若是知情人還是能取得房屋所有權(quán)，但是如果是知情人這個(gè)銀行還是可以去要求拍賣行使抵押權(quán)的

2021-07-22

“對(duì)抗善意第三人”是一個(gè)法律概念，涉及物權(quán)變動(dòng)、權(quán)利公示和善意取得等方面。它主要是指在物權(quán)變動(dòng)未經(jīng)公示（如未登記）的情況下，如果第三人在不知情的情況下（即善意）取得了該物權(quán)或與物權(quán)人進(jìn)行了交易，那么原物權(quán)人的權(quán)利不能對(duì)抗這個(gè)善意第三人。在您給出的例子中，甲是原物權(quán)人，擁有物品的所有權(quán)和使用權(quán)，而乙只有使用權(quán)。如果乙未經(jīng)甲同意偷偷將物品賣給丙，丙在不知情的情況下購(gòu)買了該物品，那么丙就是善意第三人。根據(jù)“對(duì)抗善意第三人”的原則，盡管乙并不是真正的物權(quán)人，但丙作為善意第三人在不知情的情況下取得了物權(quán)，因此甲不能對(duì)抗丙的權(quán)利。關(guān)于物權(quán)人的定義，一般來(lái)說，擁有所有權(quán)的人確實(shí)是物權(quán)人。但在某些情況下，如租賃、借用等關(guān)系中，物品的使用權(quán)可能會(huì)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給他人，這時(shí)使用權(quán)人也可以被視為一種特殊形式的“物權(quán)人”，但這并不意味著他們擁有物品的所有權(quán)。因此，盡管乙不是物品的所有權(quán)人，但他作為使用權(quán)人在某種程度上也可以被視為一種“物權(quán)人”。然而，在涉及善意第三人的情況下，這種使用權(quán)并不能對(duì)抗善意第三人的權(quán)利。

2024-03-22

您好，這個(gè)是不能的，因?yàn)槭钦l(shuí)預(yù)告登記了，才享有

2022-04-25

同學(xué)，你好這邊前后兩段話并沒有聯(lián)系呢

2022-08-26

同學(xué)你好，雖然設(shè)立了抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)買家有義務(wù)進(jìn)行查詢，但“善意”第三人的概念并不完全排除在查詢后仍然決定購(gòu)買的買家。關(guān)鍵在于買家是否知情或有重大過失未能發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)的存在。如果買家在交易中盡到了合理的注意義務(wù)，但仍然未能發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)，那么他仍然有可能被視為善意第三人，并受到法律的保護(hù)。

2024-08-11