老師，請(qǐng)問股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)是3402，c房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)收資本是3025。借土地取得成本3402貸實(shí)收資本3402 溢價(jià)部分怎么做賬呢
你好，計(jì)入資本公積處理即可
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老師您好，請(qǐng)問（簡稱）京A公司將土地使用權(quán)剝離新設(shè)公司C，B收購新設(shè)公司c并且100%持股。股權(quán)變更前新設(shè)c負(fù)債是15120元是受讓土地繳納印花稅。經(jīng)核商股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)3400萬元。新設(shè)c注冊(cè)資本是3025萬元。 B公司已經(jīng)匯入京A公司1000萬元，京A繳納稅款合計(jì)466700元，c繳納15120元。作為c公司應(yīng)該怎么做賬呢
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老師，請(qǐng)問股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)是3402，c房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)收資本是3025。借土地取得成本3402貸實(shí)收資本3402 溢價(jià)部分怎么做賬呢
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1、取得土地是時(shí)，按土地出讓金作賬， 借：開發(fā)成本-土地成本 貸：銀行存款 2、 收到預(yù)收款時(shí)，計(jì)算預(yù)交增值稅額=預(yù)收款/1.09*3%，作賬， 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 同時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅 貸：銀行存款 3、確認(rèn)收入時(shí)， 借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 同時(shí)按地價(jià)*已售面積/開發(fā)面積/1.09*0.09作賬， 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額抵減 貸：開發(fā)成本-土地成本 4、申報(bào)時(shí)，按計(jì)算出的應(yīng)納稅額作賬， 老師上面分錄里指的：按地價(jià)*已售面積/開發(fā)面積/1.09*0.09作賬里的已售面積是預(yù)測面積還是實(shí)測面積，開發(fā)面積指的是可售面積還是整個(gè)項(xiàng)目含地下室及公用、物業(yè)用房等面積，請(qǐng)老師指導(dǎo)謝謝
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@小胡涂老師，你好。我舉一個(gè)例子，問題在后面。 甲、乙共同投資新設(shè)企業(yè)丙，丙的注冊(cè)資本100萬，甲乙各持股50%，因?yàn)橐矣歇?dú)特的資源和優(yōu)勢，甲實(shí)繳出資200萬元，僅占丙實(shí)收資本的20%，乙未實(shí)繳出資。對(duì)該業(yè)務(wù)，丙編寫的會(huì)計(jì)分錄是: 借:銀行存款 200 貸:實(shí)收資本-甲企業(yè) 20 資本公積-資本溢價(jià) 180 丙企業(yè)收到甲企業(yè)的200萬元投資后，將180萬元資本公積全部轉(zhuǎn)增實(shí)收資本，并相應(yīng)調(diào)增了注冊(cè)資本，并編制會(huì)計(jì)分錄如下: 借:資本公積-資本溢價(jià) 180 貸:實(shí)收資本-甲企業(yè) 90 實(shí)收資本-乙企業(yè) 90 我的問題是: ①為了保持甲乙認(rèn)繳資本的構(gòu)成比例，是不是最低要把丙公司的注冊(cè)資本調(diào)整至220萬，只有這樣，甲公司20（實(shí)繳）+90（轉(zhuǎn)增）=110，乙企業(yè)未實(shí)繳，但轉(zhuǎn)增90，尚未實(shí)繳的部分是20。 ②長期股權(quán)投資中，確定持股比例，是按照實(shí)繳比例還是認(rèn)繳比例？ ③長期股權(quán)投資中，假如一家企業(yè)購買一定比例股權(quán)，該股權(quán)只實(shí)繳了一半，未實(shí)繳的一半怎么辦？
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老師，A公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓到B公司，30家債權(quán)人變?yōu)锽公司股東，B公司已注冊(cè)，注冊(cè)資本為1000萬元 問題： 1、法院判決書上土地的流拍價(jià)為1.5億元，所有債權(quán)人合計(jì)借款本金和利息共計(jì)2億元，相當(dāng)于中間有5千萬的差價(jià)，（會(huì)計(jì)分錄）？ 借：無形資產(chǎn)-土地 1.5 貸： 貸 實(shí)收資本0.1， 資本公積 1.4， 股東有2億，而土地只值1.5億，差的0.5億在B公司怎么做賬呢？這0.5億還是要做賬 不知掛什么科目好
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老師，應(yīng)該怎么做賬呢？
借，無形資產(chǎn)3402 貸，實(shí)收資本3025 資本公積，溢價(jià)部分
嗯嗯老師，但是老會(huì)計(jì)告訴我說，土地取得成本不能增加溢價(jià)部分，借土地取得成本貸實(shí)收資本。那溢價(jià)部分資本公積應(yīng)該怎樣做賬呢
就是上面的分錄處理啊，同學(xué)
多的部分了計(jì)入了資本公積
我也是這么回答的老會(huì)計(jì)，但是老會(huì)計(jì)說土地取得成本不能包含溢價(jià)部分，那應(yīng)該怎么做呢？
嗯嗯，老師請(qǐng)問應(yīng)付利潤——應(yīng)付現(xiàn)金股利這個(gè)科目是核算什么的呢
你這個(gè)是屬于非貨幣性資產(chǎn)的形式取得股權(quán)，那么你這個(gè)無形資產(chǎn)按照公允價(jià)值來進(jìn)行入賬，這個(gè)溢價(jià)部分是包含在你的土地成本里面的。
就比方說你們公司宣告了給股東分紅，但是這個(gè)錢還沒有給的時(shí)候，就用這個(gè)科目核算。
哦哦哦，老師您回復(fù)第一個(gè)問題，就是，借土地成本3402貸實(shí)收資本貸資本公積對(duì)吧
對(duì)的對(duì)的，你這里這個(gè)賬務(wù)處理應(yīng)該是這個(gè)樣子的，按照組織。
按照這個(gè)準(zhǔn)則的規(guī)定。
那這這樣的分錄，老師您覺得， 借土地成本（實(shí)收資本數(shù)） 貸實(shí)收資本 借應(yīng)付利潤 貸資本公積
你這個(gè)不太合理呀，你這個(gè)并不是給股東分紅的，你不能這樣子處理啊。
明白了，謝謝老師
不客氣，祝你工作愉快。