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老師您好 開口合同和閉口合同什么區(qū)別呀

2021-07-07 15:24
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-07-07 17:48

兩者均是以計價方式得出是否具有確定價格作為分類的合同,其中開口合同按一定的計價方式通過計算最終才能確定的價格的合同;閉口合同指的是立合同時已確定的價格的合同。 1、合同擬定程序不同。 開口合同的擬定程序是雙方約定根據(jù)設(shè)計圖紙編造工程預(yù)算,然后報價,確認后簽約履行,在履約后期按實做實算進行結(jié)算。閉口合同的擬定程序是雙方根據(jù)設(shè)計圖紙和工程預(yù)算進行核價,確認價款后簽約。如在施工中與預(yù)算內(nèi)容無變動,則依據(jù)合同確定,如有增加或減少則去除相應(yīng)價格。 2、自由度不同。 開口合同因其價格變動較大,因此最終的計算價自由度大;閉口合同因已確定了工程量與價款,因此自由度較小。 3、風(fēng)險承擔(dān)不同。 開口合同相對而言,風(fēng)險的承擔(dān)方較多的提現(xiàn)在委托方;閉口合同風(fēng)險的承擔(dān)由委托方和受托方共同承擔(dān)。

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兩者均是以計價方式得出是否具有確定價格作為分類的合同,其中開口合同按一定的計價方式通過計算最終才能確定的價格的合同;閉口合同指的是立合同時已確定的價格的合同。 1、合同擬定程序不同。 開口合同的擬定程序是雙方約定根據(jù)設(shè)計圖紙編造工程預(yù)算,然后報價,確認后簽約履行,在履約后期按實做實算進行結(jié)算。閉口合同的擬定程序是雙方根據(jù)設(shè)計圖紙和工程預(yù)算進行核價,確認價款后簽約。如在施工中與預(yù)算內(nèi)容無變動,則依據(jù)合同確定,如有增加或減少則去除相應(yīng)價格。 2、自由度不同。 開口合同因其價格變動較大,因此最終的計算價自由度大;閉口合同因已確定了工程量與價款,因此自由度較小。 3、風(fēng)險承擔(dān)不同。 開口合同相對而言,風(fēng)險的承擔(dān)方較多的提現(xiàn)在委托方;閉口合同風(fēng)險的承擔(dān)由委托方和受托方共同承擔(dān)。
2021-07-07
同學(xué)你好 閉口合同是指合同價格在合同有效期內(nèi)不做調(diào)整的合同
2022-06-08
同學(xué)您好,也就是原合同的復(fù)印件吧
2021-06-04
同學(xué)你好 協(xié)議和合同一般是沒有區(qū)別的。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。但是,如果要細分的話,如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體,也不涉及違約責(zé)任,則不能稱其為合同,而應(yīng)是協(xié)議。
2022-03-14
建設(shè)工程施工合同完成的工作構(gòu)成不動產(chǎn),即合同標(biāo)的物是不動產(chǎn)物,而承攬合同完成的工作是不構(gòu)成不動產(chǎn)的,即標(biāo)的物一般是指動產(chǎn)。國務(wù)院制定的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第2條第2款規(guī)定:“本條例所稱建設(shè)工程,是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。”《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第2條第2款規(guī)定:“本條例所稱建設(shè)工程,是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。”《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第2條第2款規(guī)定:“本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè),是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動的企業(yè)。”從上述規(guī)定可以看出:建設(shè)工程包括土木建筑工程、安裝工程和裝修工程三類工程,三類工程的共同點就是:工程施工完成后,均構(gòu)成了不動產(chǎn)物。 不動產(chǎn)物是指在物理上固定在土地上、不能隨便移動的構(gòu)筑物。不動產(chǎn)物一般是指比較大而復(fù)雜、建設(shè)工程的要求比較高的土木建筑物和基礎(chǔ)建設(shè)項目,如辦公樓、廠房、碼頭、公路等,但也包括投資額小、工程技術(shù)要求比較簡單的建設(shè)項目,如民宅、垃圾站、傳達室等。不動產(chǎn)物的建設(shè),通常要涉及對土地利用的強制性規(guī)范的限制,當(dāng)事人不得違反規(guī)定自行約定。例如,發(fā)包人擬投資建設(shè)一座廠房,必須經(jīng)過有關(guān)部門的審批,辦理土地使用、占用手續(xù),符合有關(guān)規(guī)劃要求,辦理開工許可證等。國家建設(shè)主管部門制定的工程類別及等級中,把工程類別分為房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、林業(yè)及生態(tài)工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程和機電安裝工程十四類,從中可以看到,上述工程的共同點是,工程完成后均成為了完全不動產(chǎn)物。因此,凡是為施工完全不動產(chǎn)物而簽訂的合同,均是建設(shè)工程施工合同。那么在不動產(chǎn)物上的施工行為,是否是建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容呢?我認為:在不動產(chǎn)物上的施工行為,如果行為的后果添附在不動產(chǎn)物上,并最終形成了與不動產(chǎn)物一體的、不可分割、不可拆分的部分,由此簽訂的合同,我認為也應(yīng)當(dāng)定為建設(shè)工程施工合同,而不能認定為承攬合同。例如室內(nèi)裝修活動。該類工程雖然可能技術(shù)要求比較低、投資較小,但裝修行為的后果,通常成為了不動產(chǎn)物上不可分割的部分,因此也是建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容,而不是承攬合同的內(nèi)容。
2021-08-17
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