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老師,房地產(chǎn)行業(yè),結(jié)轉(zhuǎn)土地銷項(xiàng)抵減是什么意思,這個(gè)數(shù)據(jù)和土地價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)增值稅有什么關(guān)系嗎?數(shù)據(jù)之間的邏輯是什么?

2021-03-04 09:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-03-04 09:07

你好同學(xué),是結(jié)果轉(zhuǎn)土地銷項(xiàng)是計(jì)算出來銷項(xiàng)這部分,與增值稅是無(wú)關(guān)的,你們?nèi)〉玫耐恋厥菦]有進(jìn)項(xiàng)的

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快賬用戶6880 追問 2021-03-04 09:10

怎么計(jì)算的呢?

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齊紅老師 解答 2021-03-04 09:16

你好同學(xué),這個(gè)需要看具體數(shù)據(jù),建議你聽一下我們房地產(chǎn)的課。具體問題具體分析的

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你好同學(xué),是結(jié)果轉(zhuǎn)土地銷項(xiàng)是計(jì)算出來銷項(xiàng)這部分,與增值稅是無(wú)關(guān)的,你們?nèi)〉玫耐恋厥菦]有進(jìn)項(xiàng)的
2021-03-04
同學(xué)你好 就是土地價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)增值稅
2021-03-03
你好同學(xué),公共配套不分?jǐn)偼恋爻杀?/div>
2021-11-08
同學(xué)你好 意思就是你們要自查你們的土地使用稅和房產(chǎn)稅有沒有都按時(shí)申報(bào)
2023-03-16
您好,土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率,公式中的增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額,其中扣除項(xiàng)目為取得土地使用權(quán)所支付的金額,包括土地的成本、費(fèi)用。新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格,與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入本題為3000萬(wàn),土地的成本按照重置成本乘上成新度為2000萬(wàn)*70%=1400萬(wàn),支付稅費(fèi)100萬(wàn),支付土地價(jià)款400萬(wàn),扣除項(xiàng)目合計(jì)=1400%2B400%2B100=1900萬(wàn),增值額=3000-1400-100-400=1100萬(wàn),增值額=1100/(1400%2B100%2B400)=58%,適用稅率40%,應(yīng)納土地增值稅=1100×40%-1900 ×5%=345(萬(wàn)元)。
2023-05-11
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