題目：某戶籍2000年購進二手房原值200萬于2020年以800萬的價格售出。 要求：1.唯一住房2.二套（滿五年、不滿五年） 計算稅費、增值稅 這道題怎么寫

【計算分析題】（習(xí)題匯編第五章第二題）MC公司2020年年初的負債及所有者權(quán)益總額為9 000萬元，其中，公司債券為1 000萬元（按面值發(fā)行，票面年利率為8% ，每年年末付息，三年后到期），普通股股本為4 000萬元（面值1元，4 000萬股），資本公積為2 000萬元，其余為留存收益。2020年該公司為擴大生產(chǎn)規(guī)模，需要再籌集1 000萬元資金，有以下兩個籌資方案可供選擇。方案一：增加發(fā)行普通股，預(yù)計每股發(fā)行價格為5元。方案二：增加發(fā)行同類公司債券，按面值發(fā)行，票面年利率為8%。 預(yù)計2020年可實現(xiàn)息稅前利潤2 000萬元，適用的企業(yè)所得稅稅率為25% 。 要求： （3）計算每股利潤的無差別點，并據(jù)此進行籌資決 答案：（3）（EBIT－80）×（1－25%）÷（4 000＋200）＝（EBIT－160）×（1－25%）÷4 000；這個第三問，計算的是每股收益，為什么計算要乘以（1-25%），在計算股票資本成本的時候不需要乘以（1-25%）呢？

【例·計算分析題】（2020年）2×16年至2×19年，甲公司發(fā)生的與A倉庫相關(guān)的交易或事項如下：資料一：2×16年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫并于當(dāng)日出租給乙公司，相關(guān)手續(xù)已辦妥，租期為3年，年租金為600萬元，于每年年末收取。甲公司預(yù)計A倉庫的使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。資料二：2×19年1月1日，甲公司對投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量。當(dāng)日，A倉庫的公允價值為7000萬元。資料三：2×19年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7600萬元出售給丙公司，款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積。本題不考慮增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費及其他因素。要求作相關(guān)賬務(wù)處理。

【例·計算分析題】（2020年）2×16年至2×19年，甲公司發(fā)生的與A倉庫相關(guān)的交易或事項如下：資料一：2×16年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫并于當(dāng)日出租給乙公司，相關(guān)手續(xù)已辦妥，租期為3年，年租金為600萬元，于每年年末收取。甲公司預(yù)計A倉庫的使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。資料二：2×19年1月1日，甲公司對投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量。當(dāng)日，A倉庫的公允價值為7000萬元。資料三：2×19年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7600萬元出售給丙公司，款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積。本題不考慮增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費及其他因素。要求作相關(guān)賬務(wù)處理。

【例·計算分析題】（2020年）2×16年至2×19年，甲公司發(fā)生的與A倉庫相關(guān)的交易或事項如下：資料一：2×16年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫并于當(dāng)日出租給乙公司，相關(guān)手續(xù)已辦妥，租期為3年，年租金為600萬元，于每年年末收取。甲公司預(yù)計A倉庫的使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。資料二：2×19年1月1日，甲公司對投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量。當(dāng)日，A倉庫的公允價值為7000萬元。資料三：2×19年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7600萬元出售給丙公司，款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積。本題不考慮增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費及其他因素。要求作相關(guān)賬務(wù)處理。