老師您好，請(qǐng)問房地產(chǎn)公司當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積/房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）*支付的土地價(jià)款，其中支付的土地價(jià)款是應(yīng)支付的土地價(jià)款還是實(shí)際支付的土地價(jià)款，謝謝

老師：你好，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款。這房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積包含自持的面積嗎？因?yàn)樽猿植糠謳啄暌院笠彩强晒╀N售的。

老師好！房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)！項(xiàng)目建筑面積，這里的面積是整棟樓房每一層相加的面積嗎！可供銷售的面積！這里面積是房子的那個(gè)地方啊

某房地產(chǎn)公司在2019年將一可售建筑面積20000平方米的樓盤銷售了90%，房地產(chǎn)公司進(jìn)行了已售面積的土地增值稅清算，扣除項(xiàng)目總金額4320萬元。2020年銷售其清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積1500平方米，取得不含稅銷售收入1000萬元，應(yīng)納土地增值稅（　?。┤f元。 A.218 B.266 C.286 D.297 請(qǐng)問老師，為啥不考慮加計(jì)扣除。

老師，我們是房產(chǎn)公司，現(xiàn)在竣工驗(yàn)收了計(jì)算增值稅，當(dāng)期可抵扣的土地價(jià)款是當(dāng)期銷售房產(chǎn)建筑面積÷可供銷售面積×土地價(jià)款，這里的建筑面積是指預(yù)售證上的面積還是按現(xiàn)在的實(shí)測(cè)面積??？