不就是沒有擔(dān)保的余值部分嗎

老師 您能給我通俗說說 擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值嗎

用大白話說擔(dān)保余值就是租了個東西，人家要擔(dān)保費、而未擔(dān)保余值就是不需要擔(dān)保費的意思

那這說的和出租人有關(guān)系 又沒關(guān)系 是啥啊

擔(dān)保余值是相當(dāng)于承租方而言，而未擔(dān)保余值是相當(dāng)于出租方來說的

擔(dān)保余值就是和出租方無關(guān)的 可以是承租人 也可以是承租人關(guān)聯(lián)方 或者是擔(dān)保公司 這一部分都是屬于擔(dān)保余值 沒人擔(dān)保的就是未擔(dān)保余值 這也可以說是jinhe

那句 僅與出租人有關(guān)的一方予以的擔(dān)保 這是啥意思

簡單的說就是出租房自己提供的擔(dān)保

和出租方有關(guān)系的 不屬于提供擔(dān)保了是嗎

是的，你這樣理解沒問題哦

老師 那這部分擔(dān)保余值 是要計入到租賃收款額里是嗎

然后針對租賃付款額 是預(yù)計小于擔(dān)保余值的部分 要計入 是這樣嗎

擔(dān)保余值要計入的，與出租方相關(guān)的不計入哦

擔(dān)保余值全部計入租賃收款額 租賃投資總額是租賃收款額?未擔(dān)保余值

計入租賃付款額的擔(dān)保余值 是承租人預(yù)計將會支付的 小于擔(dān)保的部分 是這樣不

第一問是對的，第二問我不大懂你意思，其實擔(dān)保余值也差不多就是凈殘值的意思

承租人確定租賃付款額的時候 不是有 1. 固定付款額 2.指數(shù)比率掛鉤的可變付款額 3. 合理確定會行使購買選擇權(quán)的行權(quán)價格 4. 終止租賃選擇權(quán)的補償 5. 提供擔(dān)保余值預(yù)計將要支付的部分 這五項嗎 這里這個擔(dān)保余值 不是租期滿了 低于擔(dān)保余值 要支付差價嗎 這里的擔(dān)保余值是僅僅指承租人以及和承租人有關(guān)聯(lián)關(guān)系的提供的擔(dān)保 是不是不包含第三方 擔(dān)保公司提供的那部分

是的，你理解沒問題呢

老師 確定是只需要考慮和承租人有關(guān)的擔(dān)保 擔(dān)保公司的不考慮是吧

就承租人而言是只需要考慮與承租人相關(guān)，對出租人而言還得考慮第三方哦

出租人那方 和出租人無關(guān)的第三方的擔(dān)保余值 都計入租賃收款額 未擔(dān)保余值計入租賃投資總額里