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老師，這個對嗎？商鋪的出租，個人開給企業(yè)的。是不是這樣交稅，商住，要25點(diǎn)？怎么這么多？總共租金才94000元。

老師，這個對嗎？商鋪的出租，個人開給企業(yè)的。是不是這樣交稅，商住，要25點(diǎn)？怎么這么多？總共租金才94000元。
2020-12-09 21:05
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2020-12-09 22:00

沒問題 稅率和計稅依據(jù)都對著呢 就是這樣的

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快賬用戶4836 追問 2020-12-09 22:01

25點(diǎn)？？？？為什么這么多

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齊紅老師 解答 2020-12-09 22:05

就是這么多?? 按稅法走? 產(chǎn)生的這些稅費(fèi)都應(yīng)該是房東繳納的 大頭 個稅和房產(chǎn)稅? ? 這兩個稅種? 尤其起到縮小貧富差距的作用 （房子的所有人） 但是現(xiàn)實中? 都轉(zhuǎn)嫁給了承租人??

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快賬用戶4836 追問 2020-12-09 22:06

要實際交25點(diǎn)是不是？

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齊紅老師 解答 2020-12-09 22:19

是的? ?現(xiàn)實確實如此

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快賬用戶4836 追問 2020-12-09 22:19

老師個人不能代開房屋租賃出租不動產(chǎn)專票？

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齊紅老師 解答 2020-12-09 22:21

可以的 只有房屋租賃? ?個人可以去稅局代開專票的。? （其他業(yè)務(wù)只能普票）

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沒問題 稅率和計稅依據(jù)都對著呢 就是這樣的
2020-12-09
同學(xué)您好，您是5年合計是94000，是嗎，按規(guī)定應(yīng)該是這樣計算的，但是實際中的話，月租金低于10萬是減免增值稅的，對應(yīng)的附加稅也減免了，個人所得稅也是核定征收的，一般按0.5繳納的，房產(chǎn)稅是按3%計算的，也就是累計是交3.5%
2020-12-09
你好同學(xué)，按照租金收入交納5%的增值稅;按增值稅額的7%交城維稅，按增值稅額的3%交教育費(fèi)附加;地方教育附加2%(這個各地可能會有差別)，按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅。
2020-12-09
你好，應(yīng)交個人所得稅=15000*（1-20%）*20%
2021-10-08
你好，這個你要問一下當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，因為這種個稅他每個地方執(zhí)行的不一樣有的是核定，有的是核定，有的查證。
2025-06-10
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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