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第一步：開(kāi)發(fā)票并確認(rèn)收入當(dāng)你們給開(kāi)發(fā)商開(kāi)了發(fā)票并確認(rèn)了應(yīng)收賬款后，你們已經(jīng)完成了銷售傭金收入確認(rèn)的步驟。此時(shí)，你們應(yīng)該在賬上記錄這筆收入。借：應(yīng)收賬款 - 開(kāi)發(fā)商名稱貸：營(yíng)業(yè)收入 - 傭金收入第二步：接收房產(chǎn)并確認(rèn)資產(chǎn) 現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有現(xiàn)金支付你們50萬(wàn)，而是提供了一套房子。如果你們同意這個(gè)抵債方案，你們需要接收這套房子并在賬上確認(rèn)這項(xiàng)資產(chǎn)。借：固定資產(chǎn) - 房產(chǎn) 貸：應(yīng)收賬款 - 開(kāi)發(fā)商名稱第三步：銷售房產(chǎn)并確認(rèn)收入然后，你們將這套房子銷售給客戶，并直接將錢打入你們的賬戶。在銷售房產(chǎn)時(shí)，你們需要確認(rèn)銷售收入。借：銀行存款 - 客戶支付的金額貸：營(yíng)業(yè)收入 - 房產(chǎn)銷售收入同時(shí)，你們需要結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。借：營(yíng)業(yè)成本 - 房產(chǎn)銷售成本貸：固定資產(chǎn) - 房產(chǎn) 第四步：計(jì)算利潤(rùn)（收益）最后一步是計(jì)算你們的利潤(rùn)（或損失）。這可以通過(guò)比較營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)成本的差額來(lái)完成。如果營(yíng)業(yè)收入大于營(yíng)業(yè)成本，那么利潤(rùn)就是它們的差額；如果營(yíng)業(yè)收入小于營(yíng)業(yè)成本，那么損失就是它們的差額。借：營(yíng)業(yè)收入 - 傭金收入或營(yíng)業(yè)收入 - 房產(chǎn)銷售收入（取決于具體情況）貸：營(yíng)業(yè)成本 - 傭金成本或營(yíng)業(yè)成本 - 房產(chǎn)銷售成本（取決于具體情況）貸（或借）：利潤(rùn)（或損失）賬戶（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行記錄）

2023-10-26

快賬用戶8773 追問(wèn) 2020-12-09 08:23

不是，是開(kāi)的取得的不動(dòng)產(chǎn)

快賬用戶8773 追問(wèn) 2020-12-09 08:24

嗯嗯，申報(bào)的時(shí)候是研發(fā)服務(wù)

齊紅老師解答 2020-12-09 09:07

為什么申報(bào)是研發(fā)費(fèi)用？自己獲取申報(bào)資料？

快賬用戶8773 追問(wèn) 2020-12-09 09:18

就是，我們不是在網(wǎng)上申報(bào)報(bào)稅款嘛，我們開(kāi)的是銷售不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票，但是申報(bào)的時(shí)候項(xiàng)目上是研發(fā)服務(wù)，這個(gè)會(huì)是什么原因呢

齊紅老師解答 2020-12-09 09:19

你的發(fā)票能上傳我看一下嗎？

快賬用戶8773 追問(wèn) 2020-12-09 09:23