2011下半年—2012年預收租賃廠房的保證金需要交增值稅？如是預收租賃費需要交增值稅？

房屋租賃公司，租戶違約，公司將之前的保證金不退回，需要交納增值稅稅率是按照不動產租賃的稅率嗎？如何賬務處理？

請問在當期未簽完租賃合同的情況下，收到了客戶預繳的租金，需要預繳增值稅嗎

【多選題】 某企業(yè)為增值稅一般納稅人，出租設備一臺，假設租賃業(yè)務并不是該企業(yè)的主營業(yè)務，且預收的租金收入均不含增值稅，預收租金時開具增值稅專用發(fā)票。下列各項中，關于該企業(yè)預收承租單位款項時，以及在租賃期內的會計處理正確的有（?。?。 A.預收租金：? 借：銀行存款? 　　貸：預收賬款 　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） B.預收租金：? 借：銀行存款? 　　貸：合同負債 　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） C.每月末確認租金收入：? 借：預收賬款　 　　貸：其他業(yè)務收入 D.每月末確認租金收入：? 借：預收賬款　　　　　　　　　　　　　? 　　 貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　 　? 　　　　 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額

1、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，出租設備一臺，假設租賃業(yè)務并不是該企業(yè)的主營業(yè)務，且預收的租金收入均不含增值稅，預收租金時開具增值稅專用發(fā)票。下列各項中，關于該企業(yè)預收承租單位款項時，以及在租賃期內的會計處理正確的有（）。A.預收租金：借：銀行存款貸：預收賬款應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）B.預收租金：借：銀行存款貸：合同負債應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）C.每月末確認租金收入：借：預收賬款貸：其他業(yè)務收入D.每月末確認租金收入：借：預收賬款貸：其他業(yè)務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）