老師好。公司向開發(fā)商購(gòu)買廠房。管委會(huì)和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請(qǐng)問1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司，因贈(zèng)送給個(gè)人一套自行開發(fā)的商品房（非職工），我之前問了咱們老師還怎么做賬，給到的答案是:借:銷售費(fèi)用 貸:開發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅《現(xiàn)在是不明白為什么要計(jì)入銷售費(fèi)用？因?yàn)檫€要牽扯到增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅等等。我查了一下其他資料，一般是出售商品房的時(shí)候贈(zèng)送的禮品，這個(gè)禮品的金額是計(jì)入銷售費(fèi)用。所以這個(gè)房屋贈(zèng)送的話，應(yīng)該怎么入賬合適呢？其他稅費(fèi)該怎么計(jì)算呢？如果是借方計(jì)入銷售費(fèi)用，依據(jù)是什么呢？謝謝老師耐心解答喔》

某廠生產(chǎn)甲產(chǎn)品，該產(chǎn)品沒有月初和月末在產(chǎn)品，成本項(xiàng)目只設(shè)三個(gè)基本項(xiàng)目。本月發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用如下:(1)耗用原材料70000元，其中:產(chǎn)品生產(chǎn)用60000元，車間一般耗用8000元，廠部行政部門耗用2000元。(2)耗用燃料5000元，其中產(chǎn)品生產(chǎn)用3000元，廠部耗用2000元。(3)支付動(dòng)力費(fèi)用5000元，其中產(chǎn)品生產(chǎn)用電3500元，車間照明用電800元，廠部用電700元。(4)本月支付給工人工資200000元，其中產(chǎn)品生產(chǎn)工人工資120000元，車間管理人員薪酬30000元，廠部管理人員工資50000元。(5)按工資總額的14%計(jì)提職工福利費(fèi)。(6)本月車間設(shè)備計(jì)提折舊6000元，車間發(fā)生設(shè)備修理費(fèi)1000元，廠部房屋計(jì)提折舊4000元。(7)預(yù)提短期銀行借款利息700元。(8)支付購(gòu)買印花稅票款30元。(9)本月應(yīng)繳房產(chǎn)稅、土地使用稅和車船使用稅共5000元。(10)支付辦公費(fèi)3500元，其中，車間1500元，廠部2000元。要求核算:1、各成本項(xiàng)目金額是多少?2、期間費(fèi)用是多少?3、該廠本月產(chǎn)品成本是多少?

老師您好，想請(qǐng)教一下兩個(gè)問題； 1、母公司與子公司內(nèi)部交易（內(nèi)部房屋租賃）時(shí)，收入和費(fèi)用有個(gè)增值稅差異在做合并報(bào)表時(shí)怎么處理？子公司不能抵增值稅。 2、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中的部分裝修資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)公司，會(huì)計(jì)憑證是做收入，還是做資產(chǎn)清理？分錄怎么做？