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演示賬套

您好，請問個人租房給公司，開發(fā)票是否等同個體戶，稅率是多少，季度30萬以內(nèi)也是免增值稅嗎，個稅是按什么稅率來收的，現(xiàn)房東(個人)不愿開票我公司，如果要收我公司18個點，我公司為小規(guī)模納稅人，房租每月7000元，非常感謝您的解答!

2020-11-10 17:39

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2020-11-10 17:40

你好，個人的出租住房增值稅率是5%減按1.5%，城建稅7%，5%，1%，教育費附加3%，地方教育附加2% 個稅10%,房產(chǎn)稅4%個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅

快賬用戶2398 追問 2020-11-10 17:42

請問有相關(guān)條文嗎，如果房東幫我開了，個稅每月怎么算，非常感謝

齊紅老師解答 2020-11-10 17:43

個人出租房屋個人所得稅計算方法： (一)沒有修繕費用的情況下：納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費用的情況下：納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

快賬用戶2398 追問 2020-11-10 17:43

房產(chǎn)稅4%，是租金的4%嗎

齊紅老師解答 2020-11-10 17:44

你好，房產(chǎn)稅4%，是租金的4%

快賬用戶2398 追問 2020-11-10 17:47

好，非常感謝!

齊紅老師解答 2020-11-10 17:48

不客氣，如果你對我的解答滿意可以評個五星哦