公司辦資質(zhì)等建筑工工程證書花了60萬，入什么科目合適？無形資產(chǎn)嗎？該如何計(jì)提折舊？

非房地產(chǎn)開發(fā)公司，自建自營(yíng)項(xiàng)目，共建3個(gè)建筑物如圖片中。已知計(jì)在建工程，完工后計(jì)固定資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)。 會(huì)計(jì)核算具體分錄和數(shù)字. 1. 總用地面積90253.24平米，金額9000萬元 ：借無形資產(chǎn) 9000萬元 貸 銀行存款9000萬元 按50年攤銷 ，但是上面建筑物有3個(gè)，攤銷額應(yīng)分別計(jì)入這3個(gè)建筑物里，這個(gè)思路?嗎？分?jǐn)傔@折舊是按什么方法？ 2這3個(gè)建筑物在核算時(shí)在建工程時(shí)需要用圖片哪些數(shù)據(jù)？

公司是建筑裝飾裝修行業(yè)，我方（施工方）跟甲方合同結(jié)算沒有規(guī)定時(shí)間，只是大概在合同里面寫明完成到某個(gè)工序甲方驗(yàn)收，就開票結(jié)算。假如此工程合同總價(jià)是62萬元（含稅），工程完工驗(yàn)收后，假如前期工程款60萬元（含稅）已付、留有工程款的尾款2萬元作為此項(xiàng)目質(zhì)量保證金，等質(zhì)保期到期，工程無質(zhì)量問題才結(jié)算尾款2萬。我方（施工方）開票結(jié)款。問題(1)假如我司是小規(guī)模納稅人2022.7.8開票含稅30萬元，如何確認(rèn)收入，運(yùn)用合同結(jié)算科目及二級(jí)明細(xì)科目?jī)r(jià)款結(jié)算、收入結(jié)轉(zhuǎn)？增值稅納稅義務(wù)什么時(shí)候發(fā)生，如何掛賬？（2）假如我司是小規(guī)模納稅人2022.7.27工程完工驗(yàn)收開票20萬元（含稅），如何確認(rèn)收入，運(yùn)用合同結(jié)算科目及二級(jí)明細(xì)科目?jī)r(jià)款結(jié)算、收入結(jié)轉(zhuǎn)？增值稅納稅義務(wù)什么時(shí)候發(fā)生，如何掛賬?

甲企業(yè)2019年1月10日開始自行研究開發(fā)無形資產(chǎn)，10月1日到達(dá)預(yù)定用途。其中研究階段發(fā)生職工薪酬60萬元、計(jì)提專用設(shè)備折舊40萬元；進(jìn)入開發(fā)階段后，有關(guān)資產(chǎn)符合資本化條件前發(fā)生職工薪酬50萬元、計(jì)提專用設(shè)備折舊30萬元，符合資本化條件后發(fā)生職工薪酬200萬元、計(jì)提專用設(shè)備折舊160萬元。甲企業(yè)對(duì)該項(xiàng)無形資產(chǎn)采用直線法計(jì)提攤銷，估計(jì)使用年限為，無殘值。12月31日，由于市場(chǎng)條件發(fā)生了變化，需要對(duì)該項(xiàng)無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。減值測(cè)試成果表明，該項(xiàng)無形資產(chǎn)旳公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后旳凈額為180萬元，估計(jì)未來現(xiàn)金流量旳現(xiàn)值為170萬元。計(jì)提減值后，該項(xiàng)無形資產(chǎn)旳估計(jì)使用年限縮短為8年，攤銷措施和估計(jì)凈殘值均未發(fā)生變化。 不考慮其他原因旳影響。 規(guī)定： （1）計(jì)算研發(fā)過程中應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益旳金額和應(yīng)予以資本化計(jì)入無形資產(chǎn)旳金額，并編制會(huì)計(jì)分錄。 （2）計(jì)算甲企業(yè)、和每年應(yīng)計(jì)提的攤銷額，并確定該項(xiàng)無形資產(chǎn)在年末與否發(fā)生了減值，如發(fā)生減值，編制會(huì)計(jì)分錄。 （3）計(jì)算2020年甲企業(yè)該項(xiàng)無形資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的攤銷額。 （4）2020年末，甲企業(yè)以220萬元的價(jià)格將其出售給乙公司，編制會(huì)計(jì)分錄

請(qǐng)問下，我公司購(gòu)買一層辦公室（自用以及出租），尚未交付，款項(xiàng)支付了30%，我們應(yīng)該如何入賬？入固定資產(chǎn)/在建工程/還是什么？折舊什么時(shí)候開始計(jì)提？使用時(shí)間從什么時(shí)候開始計(jì)算？殘值率選多少？