老師：我們是房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)在領導讓測算成本，麻煩告知下，增值稅稅負和土增稅負是會達到多少

老師，請根據(jù)我寫的，麻煩指導一下，本期應繳增值稅稅額是多少？請寫出計算過程。我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，屬于一般納稅人。

老師，我們新成立了一個分公司，我想測算一下哪種方案稅負低。 方案一： 母公司房子給子公司用，開具發(fā)票，母公司交增值稅和房產(chǎn)稅，子公司按小微企業(yè)交稅； 方案二： 母公司房產(chǎn)無償給子公司用，子公司將利潤上繳給母公司； （這是我們領導提出來的，我個人覺得方案二不可行，所以想再問問您）

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？