老師，我明早就要去面試了，我可能沒有時間去看了。您可以用簡潔的描述大概跟我說一下大方向嗎？因為，面試的時候，也只會敘述大方向的呀。

您好，這個您參考一下，主要還是最好看實操，這里說的畢竟有限 物業(yè)公司會計與小企業(yè)會計大致相同，重點是處理好代收、墊付等款項。 例如，電費，有可能先收取業(yè)主的再支付電業(yè)局，也有可能先支付了再向業(yè)主收取。兩種情況處理不同（一個是債務(wù)，一個是債權(quán)）： 先收取業(yè)主的再支付電業(yè)局 借：庫存現(xiàn)金 等 貸：其他應(yīng)付款-代收電費 支付時 借：管理費用-電費 （你們自己使用的） 其他應(yīng)付款-代收電費 貸：銀行存款 先支付了再向業(yè)主收取 借：管理費用-電費 （你們自己使用的） 其他應(yīng)收款-墊付電費 貸：銀行存款 收取時核銷其他應(yīng)收 借：庫存現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)收款-墊付電費 其他都差不多。物業(yè)公司收取的物業(yè)費計入主營業(yè)務(wù)收入，成本是與物業(yè)工作相關(guān)的費用，如，一線人員工資、設(shè)備折舊、水電費等；管理部門的計入管理費用。

老師，我想請問，物業(yè)公司涉及到的稅收及稅收優(yōu)惠有哪些？我記得有個服務(wù)行業(yè)進項稅加計扣除的是嗎？

生活服務(wù)服務(wù)業(yè)的是的，一般可以加計抵扣

老師，是加計扣除10%還是15%呢？這個文件老師您可以發(fā)給我看一下嗎？

2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進項稅額加計15%，抵減應(yīng)納稅額。 生活性服務(wù)業(yè)納稅人， 是指提供生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。生活服務(wù)包括文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)、旅游娛樂服務(wù)、餐飲住宿服務(wù)、居民日常服務(wù)和其他生活服務(wù)。 溫馨提示：10%加計抵減與15%加計抵減政策適用范圍不同，加計10%加計抵減范圍包括：郵政服務(wù)業(yè)、電信服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，而享受15%加計抵減政策的范圍僅限于生活服務(wù)業(yè)。

老師，物業(yè)公司，是屬于生活服務(wù)業(yè)嗎？適用的是加計遞減15%嗎？