老師，房地產(chǎn)一般納稅人，一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅的時(shí)候不是可以扣除地價(jià)款嗎？這題第五問(wèn)為什么沒(méi)有扣呢？

房地產(chǎn)一般納稅人預(yù)收房款，沒(méi)有開(kāi)票，預(yù)繳增值稅怎么計(jì)算呢，開(kāi)票確認(rèn)收入還是什么時(shí)候確認(rèn)收入，有扣除項(xiàng)嗎，

2021年4月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（一般納稅人）轉(zhuǎn)讓新建的一幢寫(xiě)字樓取得含稅收入1000萬(wàn)元，按一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。已知該公司向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本200萬(wàn)元，所發(fā)生的利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。所在省人民政府規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，計(jì)算土地增值兌時(shí)準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)為6萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳為的土地增值稅為（）萬(wàn)元。 這個(gè)題咋做

老師您好，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅，需要扣除的土地價(jià)款的時(shí)候，有一部分是對(duì)外投資入股了，那是不是這一部分土地價(jià)款得扣除？

老師，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的一般納稅人，在銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目，計(jì)算繳納增值稅時(shí)，是不是簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅，可以自行選擇？還是說(shuō)一般納稅人，只能選一般計(jì)稅方法？