老師，我單位股東把自己的一輛汽車(chē)以低于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格過(guò)戶給公司，目前考慮兩種方式，一是賣(mài)給公司，二是把認(rèn)繳的資金實(shí)繳了，這兩種方式分別涉及到哪些稅，交多少？

問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買(mǎi)家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢(qián)）撤掉抵押后，房子找第三方買(mǎi)家交易，讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買(mǎi)家付款后，還完資方本金利息后把錢(qián)轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買(mǎi)家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢(qián)不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢(qián)進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買(mǎi)家賣(mài)出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師，我們前兩年給客戶回扣的時(shí)候，為了抵稅，我們員工自己在外邊買(mǎi)了稅點(diǎn)低的發(fā)票給了公司，當(dāng)時(shí)票在網(wǎng)上也可以查到是真的，今年稅務(wù)稽查，我個(gè)人給公司的發(fā)票有一些是不合格的，就是那邊公司沒(méi)有了，相當(dāng)于這部分票沒(méi)交稅，我個(gè)人涉及的發(fā)票金額大概有140萬(wàn)左右，公司讓我去面談，說(shuō)是涉及罰款和滯納金的問(wèn)題，罰款公司承擔(dān)，滯納金需要自己承擔(dān)，我想問(wèn)一下老師，這種情況我個(gè)人會(huì)得到什么樣的處罰，滯納金是怎么計(jì)算的？大概我會(huì)被罰多少錢(qián)?。恐x謝老師

甲公司一年前買(mǎi)了一套房，今年增值1000萬(wàn)，老板想通過(guò)低稅負(fù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，有兩種方式①股權(quán)轉(zhuǎn)讓，把整個(gè)公司賣(mài)掉②注冊(cè)新公司以房產(chǎn)作為投資再賣(mài)新公司 我自己的思考/想法：①第一種做法目的是賣(mài)房產(chǎn)不是賣(mài)掉整個(gè)公司，個(gè)人覺(jué)得這種方法是撿芝麻丟西瓜，不可行②第二種方法受讓方要的只是一套房，卻給了整個(gè)公司，讓不讓你持股還是個(gè)問(wèn)題，可行性低③個(gè)人覺(jué)得相對(duì)于以上兩種方法或者直接轉(zhuǎn)讓，融資租賃方式可行性更高一點(diǎn)?。請(qǐng)問(wèn)各位老師有沒(méi)有更好的方法可以處理，或者什么建議呢？

老師你好，我們公司是山東的，是一個(gè)自然人控股的有限公司，注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣?，F(xiàn)在在蘇州購(gòu)買(mǎi)了花園里購(gòu)物中心，然后出租和出售部分商戶，停車(chē)場(chǎng)和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)業(yè)大概價(jià)值5個(gè)億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時(shí)候，用A公司開(kāi)票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個(gè)節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請(qǐng)問(wèn)下，這樣的架構(gòu)是不是實(shí)用呢，有沒(méi)有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤(rùn)，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長(zhǎng)期股權(quán)投資這些。