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Q

老師，那個融資性售后回購是啥意思

2020-09-09 15:00
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2020-09-09 15:02

　這種交易方式，如果銷售合同中明確了回購日期，到期后必須由賣方回購，同時還約定了利率，就可以認(rèn)定為融資性售后回購業(yè)務(wù);如果銷售合同沒有約定具體回購日期，或回購僅是備選條件之一，或沒有約定利率，或按市場價格回購的，就可以認(rèn)定為促銷性售后回購業(yè)務(wù)。促銷性售后回購業(yè)務(wù)按正常的銷售業(yè)務(wù)進(jìn)行財稅處理。 　　以融資租賃方式售后回租房地產(chǎn)的，與融資性售后回購房地產(chǎn)沒有本質(zhì)上的區(qū)別，稅務(wù)處理應(yīng)基本一致

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快賬用戶8809 追問 2020-09-09 15:19

老師麻煩解答一下這個多選題

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快賬用戶8809 追問 2020-09-09 15:21

老師BC選項是提現(xiàn)的實質(zhì)重于形式是嗎

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齊紅老師 解答 2020-09-09 15:26

是的，是實質(zhì)重于形式

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快賬用戶8809 追問 2020-09-09 15:27

老師E呢？不太明白那個

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齊紅老師 解答 2020-09-09 15:34

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本變?yōu)楣蕛r值模式計量屬于會計政策變更,故應(yīng)當(dāng)追溯調(diào)整。

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快賬用戶8809 追問 2020-09-09 15:49

不屬于謹(jǐn)慎性嗎

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齊紅老師 解答 2020-09-09 15:53

對，沒有體現(xiàn)謹(jǐn)慎性

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快賬用戶8809 追問 2020-09-09 15:55

那屬于哪個

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齊紅老師 解答 2020-09-09 16:09

他就是沒有體現(xiàn)謹(jǐn)慎性

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　這種交易方式，如果銷售合同中明確了回購日期，到期后必須由賣方回購，同時還約定了利率，就可以認(rèn)定為融資性售后回購業(yè)務(wù);如果銷售合同沒有約定具體回購日期，或回購僅是備選條件之一，或沒有約定利率，或按市場價格回購的，就可以認(rèn)定為促銷性售后回購業(yè)務(wù)。促銷性售后回購業(yè)務(wù)按正常的銷售業(yè)務(wù)進(jìn)行財稅處理。 　　以融資租賃方式售后回租房地產(chǎn)的，與融資性售后回購房地產(chǎn)沒有本質(zhì)上的區(qū)別，稅務(wù)處理應(yīng)基本一致
2020-09-09
你好，學(xué)員，耐心等一下
2023-04-08
是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主（即出租人）租回
2021-08-12
您好，1、有形動產(chǎn)融資租賃是指有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的有形動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動，即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購入有形動產(chǎn)，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將有形動產(chǎn)殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。 2、融資性售后回租是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。 如果回答滿意，記得五星好評哦，謝謝您！
2021-05-08
您好，有區(qū)別，概念知識點附下 融資租賃的賣方是設(shè)備供應(yīng)商，交易過程中一般出租方、承租方、供應(yīng)商。售后回租的賣方是客戶本身，交易過程中的供應(yīng)商變成了承租方自身。融資性售后回租的標(biāo)的物是當(dāng)時承租人出售的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，融資租賃的標(biāo)的物是融資公司自行購置再出租給承租人。 融資租賃：指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的租賃活動，可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)。 融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。
2023-04-08
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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