老師：個(gè)人出租住房收取的租金是屬于個(gè)稅財(cái)產(chǎn)租賃所得吧？為什么這道題沒有考慮800元的修繕費(fèi)用？

賈某從2019年4月1日出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入（不含增值稅））為3 000元;7月份發(fā)生房屋的維修費(fèi)1 600元，不考慮其他稅費(fèi)。計(jì)算賈某2019年出租房屋應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。

2019年12月，王某出租住房取得租金收入3000元（不含增值稅），房屋租賃過程中繳納的可扣除相關(guān)稅費(fèi)為120元，支付出租住房修繕費(fèi)1000元。已知個(gè)人出租住房取得的所得按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元。王某當(dāng)月出租住房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅額的下列計(jì)算列式中，正確的是（）元。A.（3000-120-800-800）×10%=128（元）B.（3000-120-800）×10%=208（元）C.（3000-120-1000）×10%=188（元）D.（3000-120-1000-800）×10%=108（元）

老師，我想問關(guān)于 人所得稅中-財(cái)產(chǎn)租賃所得 問題。 1修繕費(fèi)800 2規(guī)定費(fèi)用扣除20%或者800 是不是只有房產(chǎn)租賃所得才能扣除。 如果是我有輛汽車出租，我的到5000是不是這兩項(xiàng)就都不能扣了

李某于2019年9月將市區(qū)自有住房出租，月不含稅租金1600元，年租金19200元，租期一年，租金每月收取。不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。其2019年應(yīng)納的個(gè)人所得稅為（）元。 A 、640 B 、1280 C 、512 D 、320 ? 參考答案 【正確答案：D】 財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月取得的所得為一次計(jì)稅；個(gè)人以市場價(jià)格出租住房，減按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅。應(yīng)納稅額=（1600－800）×10%×4=320（元）。 為什么是乘以4而不是12呢？