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甲公司的一棟辦公樓出租給乙公司使用,已確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假設(shè)這棟辦公樓的成本為1 200萬元,按照直線法計(jì)提折舊,使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,已計(jì)提折舊140萬。按照經(jīng)營租賃合同,乙企業(yè)每月支付甲企業(yè)租金6萬元(稅率9%)。   當(dāng)年12月,這棟辦公樓發(fā)生減值跡象,經(jīng)減值測試,其可收回金額為900萬元,此時(shí)辦公樓的賬面價(jià)值為1 000萬元,以前未計(jì)提減值準(zhǔn)備。   租賃3年后,甲公司將該辦公樓出售給乙公司,合同價(jià)款750萬元,該辦公樓成本1 200萬元,已計(jì)提折舊362萬元,減值準(zhǔn)備100萬元。 問:請寫出成本計(jì)量模式法下,投資性房地產(chǎn)取得、持有期以及處置時(shí)所發(fā)生業(yè)務(wù)的分錄。

2020-05-07 16:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-05-07 16:27

取得 借投資性房地產(chǎn)1200 累計(jì)折舊140 貸固定資產(chǎn)1200 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊140

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齊紅老師 解答 2020-05-07 16:28

每月收到租賃費(fèi) 借銀行存款6.54 貸其他業(yè)務(wù)收入6 應(yīng)交稅費(fèi)銷項(xiàng)稅額0.54

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齊紅老師 解答 2020-05-07 16:28

每月計(jì)提折舊 1200/40*1/12=2.5

頭像
齊紅老師 解答 2020-05-07 16:28

借其他業(yè)務(wù)成本2.5 貸累計(jì)攤銷2.5

頭像
齊紅老師 解答 2020-05-07 16:29

發(fā)生減值 1000-900=100 借資產(chǎn)減值損失100 貸固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100

頭像
齊紅老師 解答 2020-05-07 16:30

出售時(shí) 借銀行存款750 貸其他業(yè)務(wù)收入750

頭像
齊紅老師 解答 2020-05-07 16:31

借其他業(yè)務(wù)成本738 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊362 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100 貸投資性房地產(chǎn)1200

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職稱:注冊會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

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