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國有的一個(gè)公司,又注冊(cè)了兩個(gè)子公司,然后他把很多資產(chǎn)就劃分到兩個(gè)子公司了,租金也由兩個(gè)子公司收取。 現(xiàn)在我查到兩種情況,一種是比如母公司和a簽訂租賃協(xié)議時(shí)間是2021到2027年止的,2024年注冊(cè)了子公司,子公司就和a簽訂協(xié)議了從2024年到2027年止的協(xié)議,從2024年起的租金就由子公司收了,母公司不收了,協(xié)議也沒終止。 還有一種情況就是和母公司的協(xié)議到期后,由子公司出租同一人,租賃保證金子公司出租后沒收,就把原先母公司的保證金不退留著,就算他延續(xù)了,也沒轉(zhuǎn)到子公司,這樣是不對(duì)的吧。按理應(yīng)該是租金由子公司收的話,和子公司簽訂了協(xié)議,就應(yīng)該跟母公司那邊終止掉了吧。保證金的話也應(yīng)該是要不母公司退回子公司只重新交,母公司那邊的保證金轉(zhuǎn)到子公司來也不可以吧?

2025-11-25 08:40
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-11-25 08:41

兩種操作均不合規(guī)。第一種需終止母公司原協(xié)議或辦權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓(三方確認(rèn)),避免雙重協(xié)議風(fēng)險(xiǎn);第二種保證金應(yīng)母公司退還,或三方約定轉(zhuǎn)移至子公司,直接留存不處理不符合規(guī)范。

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兩種操作均不合規(guī)。第一種需終止母公司原協(xié)議或辦權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓(三方確認(rèn)),避免雙重協(xié)議風(fēng)險(xiǎn);第二種保證金應(yīng)母公司退還,或三方約定轉(zhuǎn)移至子公司,直接留存不處理不符合規(guī)范。
2025-11-25
同學(xué)你好,是的,子公司收到利息需要記到利息收益里,財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息收入可以的。母公司也是對(duì)的。
2022-12-03
同學(xué)你好,可以這樣操作的。
2023-11-17
1.承包合同分析:審查承包合同的具體條款,特別是關(guān)于承包費(fèi)支付、經(jīng)營權(quán)范圍、利潤分配等部分。如果合同中存在不明確或模糊的條款,這可能為解釋承包費(fèi)不成立提供依據(jù)。 2.財(cái)務(wù)記錄與證據(jù):提供子公司的財(cái)務(wù)記錄,特別是關(guān)于A銀行卡和B銀行卡之間轉(zhuǎn)賬的詳細(xì)記錄。解釋這些轉(zhuǎn)賬的背景和目的,強(qiáng)調(diào)它們是為了支付廠房建設(shè)和設(shè)備購進(jìn)款項(xiàng),而非作為承包費(fèi)的支付。 3.股東未支付承包費(fèi)的證據(jù):提供股東未按時(shí)支付承包費(fèi)的證據(jù),如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、催款通知等。強(qiáng)調(diào)股東個(gè)人沒有用自己的卡支付過承包費(fèi),也沒有收到子公司的利潤分成。 4.業(yè)務(wù)操作與發(fā)票:強(qiáng)調(diào)子公司是所有業(yè)務(wù)及開發(fā)票的主體,股東個(gè)人并未直接參與這些業(yè)務(wù)活動(dòng)。提供相關(guān)業(yè)務(wù)的合同、發(fā)票等文件作為證據(jù)。 5.疫情影響:解釋前三年疫情對(duì)子公司經(jīng)營的影響,以及這對(duì)股東支付承包費(fèi)能力的影響。強(qiáng)調(diào)疫情是不可抗力因素,導(dǎo)致股東無法按時(shí)支付承包費(fèi)。 6.法律文件與訴訟:提供關(guān)于子公司起訴股東的相關(guān)法律文件和訴訟記錄。解釋諒解書的內(nèi)容以及股東支付部分承包費(fèi)的背景。 7.與稅務(wù)部門的溝通:安排與稅務(wù)部門的會(huì)面或電話會(huì)議,詳細(xì)解釋上述情況和證據(jù)。強(qiáng)調(diào)子公司和股東之間的承包關(guān)系并未真正形成,股東并未實(shí)際支付承包費(fèi),也未參與利潤分配。
2024-05-28
關(guān)于是否可以開票 從稅務(wù)角度看,雖然房產(chǎn)沒有過戶到公司名下,但公司基于四方協(xié)議實(shí)際擁有了該房產(chǎn)的收益權(quán)(出租權(quán)),可以開具租賃發(fā)票。在開具發(fā)票時(shí),應(yīng)按照租賃業(yè)務(wù)正常繳納增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。 賬務(wù)處理 暫不調(diào)入固定資產(chǎn):由于房產(chǎn)未過戶,產(chǎn)權(quán)存在不確定性,暫不建議將其調(diào)入固定資產(chǎn)科目。因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)的確認(rèn)通常要求企業(yè)對(duì)資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或者控制權(quán),目前房產(chǎn)未過戶,這種控制權(quán)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。 租賃收入的確認(rèn):當(dāng)收到租金時(shí),確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。例如,收到租金 10000 元,會(huì)計(jì)分錄為: 借:銀行存款 10000 貸:其他業(yè)務(wù)收入 10000 房產(chǎn)稅問題 即使沒有房本,公司作為實(shí)際的房產(chǎn)出租方,按照房產(chǎn)稅法規(guī)定,通常需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納,稅率為 12%。例如,租金收入為 10000 元,每月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 = 10000×12% =1200 元,會(huì)計(jì)分錄為: 借:稅金及附加 1200 貸:應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交房產(chǎn)稅 1200
2024-11-27
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