問(wèn)題一：老師我想問(wèn)一下房租合同如果因?yàn)橹Ц队馄谥Ц督o對(duì)方的違約金對(duì)方也是需要給我們開(kāi)發(fā)票的對(duì)嗎？開(kāi)的類(lèi)目也是和給我們開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票開(kāi)到一起，一樣的類(lèi)目，專(zhuān)票的話我們也是可以正常抵扣對(duì)吧？ 問(wèn)題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對(duì)方也需要給我們開(kāi)發(fā)票，開(kāi)的類(lèi)目也是和租賃費(fèi)金額加在一起開(kāi)，進(jìn)項(xiàng)可以正常抵扣對(duì)嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費(fèi)用-房租租賃費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅） 貸：銀行存款對(duì)嗎？ 問(wèn)題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對(duì)方上社保，對(duì)方需要給我們開(kāi)發(fā)票，我們需要給他代繳個(gè)人所得稅，就是屬于勞務(wù)合同類(lèi)型啦對(duì)嗎？

老師，我想請(qǐng)問(wèn)一下我們公司有出租房屋，按照經(jīng)營(yíng)租賃，房屋租賃的業(yè)務(wù)，按照5%簡(jiǎn)易計(jì)稅計(jì)證，這次豐巢公司付給我們6000元占用了我們的場(chǎng)地放快遞柜。我們給他開(kāi)發(fā)票，原來(lái)我們的發(fā)票開(kāi)的品名是經(jīng)營(yíng)租賃，房屋租賃費(fèi)，這次我開(kāi)給他們的話開(kāi)經(jīng)營(yíng)租賃，租賃費(fèi)這樣可以嗎？因?yàn)樗皇欠课葑赓U，算是場(chǎng)地的租賃。按照5%繳稅。可以嗎？

老師，我們租賃了一個(gè)物業(yè)，但是目前房東經(jīng)我們同意轉(zhuǎn)租給了第三方，現(xiàn)在第三方就我們前期租賃投入的一些成本，給予了我們解約補(bǔ)償金，這部分第三方讓我們開(kāi)具解約補(bǔ)償金的發(fā)票，這個(gè)發(fā)票稅率是多少，開(kāi)什么明細(xì)我也不明白

由于疫情原因，我們租用的辦公室空出了一部分場(chǎng)地，我們臨時(shí)轉(zhuǎn)租給了第三方，后期大概率不會(huì)有轉(zhuǎn)租行為了，請(qǐng)問(wèn)我們通過(guò)轉(zhuǎn)租獲得的收入是計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入開(kāi)具經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)票，還是抵減我們應(yīng)交房租費(fèi)用（如果抵減我們沒(méi)辦法開(kāi)票給第三方）

我們是發(fā)票賦予碼是小規(guī)模怎么設(shè)置，智能賦碼怎么跳出經(jīng)營(yíng)租賃是13%，我們是二手房東轉(zhuǎn)租賃，開(kāi)票項(xiàng)目可以選【其他住房租賃服務(wù)】 是否優(yōu)惠政策，要填是，選5%，正常稅率，這樣操作對(duì)嗎？