公司未成立之前簽訂租賃合同，法人以個人名義轉(zhuǎn)到租賃公司一年房租費用大約150萬，公司成立之后，要求對方對公開票，但是租賃公司聲稱被稅局查，只能開發(fā)票給個人，不能對公開票 問題1.這種情況到底能不能對公開發(fā)票2.如果真的只能開給法人個人，有沒有辦法入賬 3.雙方簽代付協(xié)議有沒有用

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認(rèn)為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。 這個租賃期為什么判定是10年，不是5年

2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認(rèn)為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。 這個租賃期為什么是10年，不是5年

請問老師，公司運營前，法人以個人名義跟商場簽訂租賃合同，也是個人名義付款，因為合同主體是個人。商場這部分租金只能開法人名義抬頭發(fā)票，這可以入賬做費用嗎？后面主體已經(jīng)變成了公司，變更后費用可以開公司的，就是前面不行

老師好！我們公司是物業(yè)公司，承租了商業(yè)廣場的一整層。然后出租。都有合規(guī)的手續(xù)。但是我們公司還沒有注冊下來，法人就用他自己的一個物業(yè)公司的名義和我們公司的其中的一個股東簽訂了一份租賃合同(實際上他的物業(yè)公司沒有承租，所以沒有權(quán)利租給我們公司。但是銀行不查這個)。我們周一要用這個租賃合同去銀行開立基本戶。我是經(jīng)辦人。我有什么風(fēng)險？