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演示賬套

樸老師進(jìn)。土地增值稅清算中，企業(yè)發(fā)生的下列費(fèi)用是否屬于前期工程費(fèi)?是否允許在開發(fā)成本中扣除? 施工圖紙審查圖費(fèi)，防雷檢測(cè)竣工驗(yàn)收費(fèi)，房屋安全鑒定費(fèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，工程造價(jià)咨詢費(fèi)，園林景觀設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)，工程造價(jià)咨詢費(fèi)，水土保持造價(jià)方案費(fèi)，土地規(guī)劃測(cè)量費(fèi)。以上這些費(fèi)用也必須在發(fā)票備注中標(biāo)明項(xiàng)目名稱地址才能在土地增值稅清算中扣除嗎？有相關(guān)文件規(guī)定嗎？我看文件只是規(guī)定了建筑服務(wù)才需要備注啊。

2025-11-06 10:45

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2025-11-06 10:48

關(guān)于發(fā)票備注問題，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》規(guī)定，營(yíng)改增后，土地增值稅納稅人接受建筑安裝服務(wù)取得的增值稅發(fā)票，應(yīng)按照規(guī)定在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項(xiàng)目名稱，否則不得計(jì)入土地增值稅扣除項(xiàng)目金額一、前期工程費(fèi)判定及扣除結(jié)論屬于前期工程費(fèi)（可扣）：施工圖紙審查費(fèi)、園林景觀設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)、水土保持造價(jià)方案費(fèi)、土地規(guī)劃測(cè)量費(fèi)、前期階段工程造價(jià)咨詢費(fèi)。不屬于（部分可按其他科目扣）：防雷檢測(cè)竣工驗(yàn)收費(fèi)（可入開發(fā)間接費(fèi)扣）、房屋安全鑒定費(fèi)（特殊前期相關(guān)可扣）、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（不可扣）、施工 / 結(jié)算階段工程造價(jià)咨詢費(fèi)（入開發(fā)間接費(fèi)扣）。二、發(fā)票備注要求僅建筑服務(wù)類費(fèi)用需備注項(xiàng)目名稱 + 地址，上述非建筑服務(wù)類費(fèi)用無(wú)強(qiáng)制備注要求，文件僅明確建筑服務(wù)發(fā)票備注規(guī)定。

快賬用戶3327 追問 2025-11-06 11:07

那這么說，設(shè)計(jì)費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，施工審圖費(fèi)，防雷檢測(cè)費(fèi)，安全鑒定費(fèi)，咨詢費(fèi)，水文費(fèi)，土地測(cè)量費(fèi)，工程造價(jià)咨詢費(fèi)和三通一平費(fèi)都不屬于建筑安裝服務(wù)嗎？發(fā)票備注欄可以不用備注項(xiàng)目名稱和發(fā)生地，是嗎？

齊紅老師解答 2025-11-06 11:11

同學(xué)你好對(duì)的，是這樣

快賬用戶3327 追問 2025-11-06 11:24

那三通一平不屬于建筑服務(wù)嗎？

齊紅老師解答 2025-11-06 11:30

需要：若三通一平費(fèi)被認(rèn)定為建筑服務(wù)，則需按規(guī)定在備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項(xiàng)目名稱。