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老師,公司名下的土地轉(zhuǎn)讓出去,需要交哪些稅?

2025-10-29 17:44
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-10-29 17:47

你好,需要增值稅及附加,印花稅。土地增值稅。如果有利潤會有所得稅

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快賬用戶8115 追問 2025-10-29 17:47

土地增值稅怎么算呀?

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齊紅老師 解答 2025-10-29 17:51

應納土地增值稅=增值額 × 稅率-扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù)。

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快賬用戶8115 追問 2025-10-29 17:55

增值稅是不是就是賣價*9%?

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齊紅老師 解答 2025-10-29 17:55

你好,是的??梢缘挚圻M項

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快賬用戶8115 追問 2025-10-29 18:03

比如現(xiàn)在賣價是500萬,之前買地加上建廠房等費用200萬,這個土地增值稅該怎么算呀?

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齊紅老師 解答 2025-10-29 20:20

計算增值額: 增值額 = 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入 - 扣除項目金額,即 500-200=300(萬元)。 計算增值率: 增值率 = 增值額 ÷ 扣除項目金額 ×100%,即 300÷200×100% =150%。 確定適用稅率和速算扣除系數(shù): 增值率為 150%,超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200%,根據(jù)土地增值稅四級超率累進稅率,適用稅率為 50%,速算扣除系數(shù)為 15%。 計算應納土地增值稅稅額: 應納稅額 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù),即 300×50%-200×15%=150 - 30=120(萬元)。

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你好,需要增值稅及附加,印花稅。土地增值稅。如果有利潤會有所得稅
2025-10-29
學員您好: 土地增值稅、印花稅,還會產(chǎn)生增值稅。
2020-12-20
企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓,實質(zhì)上屬于企業(yè)股權(quán)的整體轉(zhuǎn)讓,一般情況下需要繳納契稅、印花稅和企業(yè)所得稅。 根據(jù)《關于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問題的批復》(國稅函[2002]420號)規(guī)定:轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務及勞動力的行為,因此,轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應稅貨物的轉(zhuǎn)讓,不屬于增值稅的征稅范圍,不征收增值稅。
2022-01-15
同學你好 交增值稅附加稅所得稅印花稅土增稅
2022-08-18
房地產(chǎn)公司購買房屋和土地需要繳納契稅
2024-05-14
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