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第一套房子貸款扣了專項(xiàng)附加扣除,把第一套賣了,再買第二套能享受貸款利息扣除嗎

2025-10-03 16:04
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-03 16:06

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齊紅老師 解答 2025-10-03 16:07

您好,不能,因?yàn)樽》抠J款利息這個(gè)扣除項(xiàng)一輩子只能用一次,你第一套房已經(jīng)用過(guò)了,所以就算賣了再買第二套,哪怕第二套房的貸款利率是首套優(yōu)惠,也不能再扣了,不過(guò)你可以留意一下?lián)Q房退稅政策,如果在2025年底前賣房后一年內(nèi)再買房,可能能退一部分賣房時(shí)交的個(gè)稅,具體能退多少可以按(新購(gòu)房款÷舊房轉(zhuǎn)讓款)×已繳個(gè)稅這個(gè)公式算算看

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快賬用戶7177 追問(wèn) 2025-10-03 16:08

意思買房這個(gè)專項(xiàng)扣除只能在一套房子上扣,其他任何房子不能扣了嗎,

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齊紅老師 解答 2025-10-03 16:15

?您好,對(duì)的,就是這個(gè)意思。住房貸款利息這項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除,一個(gè)人一輩子就一次機(jī)會(huì),用在了第一套房上,就不能再用在第二套、第三套或者任何其他房子上了。這個(gè)額度是跟人走的,不是跟房子走的,一旦用過(guò)就沒(méi)了

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2025-10-03
52.首套房的貸款還清后,貸款購(gòu)買第二套房屋時(shí),銀行仍舊按照首套房貸款利率發(fā)放貸款,首套房沒(méi)有享受過(guò)扣除,第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除?   答:根據(jù)《暫行辦法》相關(guān)規(guī)定,如納稅人此前未享受過(guò)住房貸款利息扣除,那么其按照首套住房貸款利率貸款購(gòu)買的第二套住房,可以享受住房貸款利息扣除。
2020-02-05
你看下你第二套房講述的是首套款貸款利率嗎?如果是的話可以。
2023-03-22
你的第二套房,只要享受首套房貸款利率的可以的
2023-02-09
你看下他的貸款利息享受首套房貸款的嗎?如果是的話可以的。
2022-07-06
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