你好，A企業(yè)是做成品油的企業(yè)，企業(yè)買(mǎi)地開(kāi)發(fā)建設(shè)加油站，建成投入使用后后外包或租賃給第三方經(jīng)營(yíng)，在賬務(wù)處理上怎么做分錄？
?同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等
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1、對(duì)于自行研發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)法區(qū)分研究階段和開(kāi)發(fā)階段的，當(dāng)期研究開(kāi)發(fā)發(fā)生的相關(guān)支出應(yīng)確認(rèn)為（）A．無(wú)形資產(chǎn)B.管理費(fèi)用C.營(yíng)業(yè)外支出D.研發(fā)支出2、下列選項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（）A．房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋B.房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的已經(jīng)出租的房屋無(wú)C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)D.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租入的建筑物3、企業(yè)將生產(chǎn)的應(yīng)稅消費(fèi)品直接對(duì)外銷(xiāo)售應(yīng)繳納的消費(fèi)稅，通過(guò)（）賬戶(hù)核算A.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本B.管理費(fèi)用C.庫(kù)存商品D.稅金及附加4、下列選項(xiàng)中，不屬于資本公積的內(nèi)容的是（）A.資本溢價(jià)B.股本溢價(jià)C.其他資本公積D.投資收益5、采用支付手續(xù)費(fèi)方式委托代銷(xiāo)商品的收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)是（）A．發(fā)出商品時(shí)B.售出商品時(shí)C.收到受托方開(kāi)出的委托代銷(xiāo)清單時(shí)D.簽訂代銷(xiāo)合同時(shí)6、企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告包括（）和其他應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露的相關(guān)信息和資料。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤(rùn)表C.現(xiàn)金流量表D.財(cái)務(wù)報(bào)表
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甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下；2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元。契稅10萬(wàn)元，過(guò)費(fèi)20萬(wàn)元，增值稅稅款108萬(wàn)元，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。甲企業(yè)擁有一棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額3000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日時(shí)，該辦公樓的公允價(jià)值為3200萬(wàn)元。3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款2000萬(wàn)元購(gòu)入一塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造一棟廠(chǎng)房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用3000萬(wàn)元。2019年12月廠(chǎng)房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠(chǎng)房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠(chǎng)房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用應(yīng)本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。
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4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元，契稅12萬(wàn)元，過(guò)戶(hù)費(fèi)30萬(wàn)元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬(wàn)元購(gòu)入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造棟廠(chǎng)房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬(wàn)元。2019年12月廠(chǎng)房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠(chǎng)房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠(chǎng)房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)
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4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬(wàn)元，契稅12萬(wàn)元，過(guò)戶(hù)費(fèi)30萬(wàn)元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬(wàn)元購(gòu)入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開(kāi)始自行建造棟廠(chǎng)房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬(wàn)元。2019年12月廠(chǎng)房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠(chǎng)房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2020年1月1日廠(chǎng)房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬(wàn)元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)根據(jù)上述回答問(wèn)題
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老師好，我們公司非房地產(chǎn)企業(yè)，和A公司合作，在A(yíng)公司土地上建房用于出售或出租，建筑業(yè)務(wù)全包給B公司。請(qǐng)問(wèn)老師1 、付給A公司土地使用權(quán)款項(xiàng)的業(yè)務(wù)，怎么賬務(wù)處理，使用什么科目。2 、付給B公司的建筑公程款怎樣賬務(wù)處理，使用什么科目。3 、建成后的房屋計(jì)固定資產(chǎn)還是庫(kù)存商品
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老師你好，請(qǐng)問(wèn)高薪企業(yè)增值稅加計(jì)抵減的金額計(jì)入其他收益，或者營(yíng)業(yè)外收入，那最終是會(huì)影響未分配利潤(rùn)對(duì)嗎？
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您好，1. 購(gòu)地及建設(shè)階段? 借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 貸：銀行存款 借：在建工程-加油站 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款 借：固定資產(chǎn)-加油站 貸：在建工程-加油站 2. 外包經(jīng)營(yíng)模式? 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款 借：管理費(fèi)用-折舊 貸：累計(jì)折舊 3. 租賃經(jīng)營(yíng)模式? 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計(jì)折舊/銀行存款 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 貸：銀行存款 4. 油品采購(gòu)及損耗? 借：庫(kù)存商品-汽油 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 貸：應(yīng)付賬款 借：管理費(fèi)用-油品損耗 貸：庫(kù)存商品-汽油 5. 銷(xiāo)售及收款? 借：銀行存款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅
如果在加油站建設(shè)階段也是外包，A企業(yè)是甲方，由乙方來(lái)施工，會(huì)計(jì)分錄怎么做呢？
?您好，1. 支付預(yù)付款? 借：預(yù)付賬款-XX施工單位 貸：銀行存款? 2. 按進(jìn)度結(jié)算工程款? 借：在建工程-加油站 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：預(yù)付賬款-XX施工單位 銀行存款? 3. 工程驗(yàn)收轉(zhuǎn)固? 借：固定資產(chǎn)-加油站 貸：在建工程-加油站? 4. 質(zhì)保金處理? 借：其他應(yīng)付款-質(zhì)保金 貸：銀行存款? 增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額需根據(jù)乙方開(kāi)具的發(fā)票金額單獨(dú)核算? 質(zhì)保金需在質(zhì)保期滿(mǎn)后支付，期間需計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債? 若涉及工程物資領(lǐng)用，需通過(guò)工程物資科目過(guò)渡?
請(qǐng)問(wèn)如果A企業(yè)采用業(yè)務(wù)外包（包給乙方）的形式經(jīng)營(yíng)，作為甲方，在會(huì)計(jì)核算上怎么做分錄？
?您好，1.. 支付外包服務(wù)費(fèi)? 借：勞務(wù)成本/管理費(fèi)用 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：銀行存款? 2. 收到外包方發(fā)票? 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：應(yīng)付賬款? 3. 結(jié)算外包款項(xiàng)? 借：應(yīng)付賬款 貸：銀行存款? 4. 外包服務(wù)費(fèi)收入確認(rèn)（若A企業(yè)轉(zhuǎn)包）? 借：銀行存款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅? 5. 質(zhì)保金處理? 借：其他應(yīng)付款-質(zhì)保金 貸：銀行存款? 外包成本計(jì)入科目需根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)區(qū)分（主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)用勞務(wù)成本，管理支持類(lèi)用管理費(fèi)用）? 增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額需單獨(dú)核算，需取得合規(guī)發(fā)票? 若涉及轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)，需按收入性質(zhì)選擇主營(yíng)業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入科目?工程物資科目過(guò)渡?