2019年12月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準(zhǔn)許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應(yīng)稅收入是14000-700呢？這個(gè)700又不是銷項(xiàng)稅額

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為一般納稅人，銷售自行建造的寫字樓取得含稅銷售收入20000萬元，支付政府部門土地價(jià)款5600萬元。計(jì)算銷售寫字樓的增值稅銷項(xiàng)=（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99萬元 不理解的點(diǎn)：20000是含稅銷售收入，為什么不是先換成不含稅銷售收入再扣除土地價(jià)款？如果題中給的是不含稅銷售收入20000萬元應(yīng)該怎么計(jì)算？

2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計(jì)算該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅。

2019年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算相關(guān)資料如下： （1）2018年6月以17760萬元購得一宗土地使用權(quán)并繳納契稅（新建項(xiàng)目）。（2）自2018年7月起，對受讓土地50%的面積進(jìn)行一期項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，管理費(fèi)用200萬元，銷售費(fèi)用400萬元，銀行貸款憑證顯示利息支出600萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬元。（3）2019年年3月該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全部銷售，共計(jì)取得不含稅收入31000萬元其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%；不考慮土地價(jià)款抵減增值稅銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅 （1）簡要說明房地產(chǎn)開發(fā)成本包含的項(xiàng)目