問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

你好老師，我遇到的問題：該投資公司在2012年以銀行存款購買200畝地的土地使用權支付了500萬（借別的單位掛在其他應付款），這五百萬沒有入無形資產(chǎn)，而是沖的其他應付款，這樣賬面上的其他應付款平了，沒有提現(xiàn)無形資產(chǎn)。在2014年對外出售了25畝地，這25畝地的土地性質(zhì)改變了，經(jīng)評估公司評估后補交土地出讓金310萬，補交后又以372.5萬元進行出售，且在2014年辦理了土地使用證，使用年限為20年，對方購買土地使用權支付372.5萬元分別在2017年，2018年，2019年支付完畢。2021年對方公司要求我公司開土地使用購買發(fā)票，我現(xiàn)在該怎么進行調(diào)賬處理，都涉及什么稅種？謝謝老師

老師，我想請教一個問題，假如我們公司是建筑行業(yè)，但是有兩種情況，我們是在房地產(chǎn)商承包的工地，修一個小區(qū)，然后材料由我們公司購買，采購的材料和工地上一部分人員工資應該計入什么科目呢？還有假如找了一個人做水電，這個人先墊付購買的材料和這個人的工資計入什么科目呢，然后工地上的其他工人我們下面又有勞務公司承包，但材料還是由我們公司購買

宋生老師好，我們公司是做不良資產(chǎn)行業(yè)的。購買了一個資產(chǎn)包，購買后我們是債權人了。債務人的擔保人名下的一塊地以物抵債給我們了。這塊地請評估公司評估了一下，評估后給了兩個價格，一個是土地使用價值，一個是地上牧草（苜蓿草）的價值。因為我們對地上苜蓿草不享有抵押權，所以我們把這個錢申請交給法院，由法院將其補償給相應的合法權利人。我想問一下付給法院這個錢我應該怎么入賬？下哪個科目??？

宋生老師，你好。公司是做不良資產(chǎn)處置業(yè)務的，就是我們從資產(chǎn)管理公司購買一個資產(chǎn)包，里邊有好多債權。我們買來以后我們就是債權人了，資產(chǎn)包里的每一個公司都是我們的債務人，現(xiàn)在其中一家公司的擔保人名字有一處農(nóng)用地，以物抵債給了我們。法院也已經(jīng)出了裁定，我們馬上去辦過戶。購買資產(chǎn)包的時候很便宜，比如30萬買的資產(chǎn)包，但是債務金額可能是1000萬。也就是說他們需要還款給我們1000萬。購買資產(chǎn)包的時候我是借其他應收款-資產(chǎn)管理公司 30萬，貸銀行存款，30萬。如果裁定書上寫著可抵償800萬的債務。那這個會計分錄借無形資產(chǎn)-土地800萬，貸其它應收款30萬，還有一個貸方記入什么科目呢？