盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%，公司準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)興隆小區(qū)，開(kāi)發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，發(fā)生了以下有關(guān)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13400000元；用銀行存款支付地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等含稅前期工程費(fèi)445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等含稅基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7346600元；均取得增值稅專用發(fā)票。（2）土地開(kāi)發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號(hào)樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標(biāo)價(jià)2790400元（含增值稅230400元），工程完工結(jié)算取得增值稅專用發(fā)票。盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已預(yù)付工程款2000000元，工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項(xiàng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用501200元，取得增值稅普通發(fā)票。（5）經(jīng)分配，1號(hào)樓應(yīng)負(fù)擔(dān)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用8000元

盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%，公司準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)興隆小區(qū)，開(kāi)發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，發(fā)生了以下有關(guān)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13400000元；用銀行存款支付地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等含稅前期工程費(fèi)445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等含稅基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7346600元；均取得增值稅專用發(fā)票。（2）土地開(kāi)發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號(hào)樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標(biāo)價(jià)2790400元（含增值稅230400元），工程完工結(jié)算取得增值稅專用發(fā)票。盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已預(yù)付工程款2000000元，工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項(xiàng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用501200元，取得增值稅普通發(fā)票。（5）經(jīng)分配，1號(hào)樓應(yīng)負(fù)擔(dān)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用8000元

某建筑公司為增值稅一般納稅人,從事建筑、安裝、裝飾等多業(yè)經(jīng)營(yíng),7月發(fā)生如下業(yè)務(wù)。(1)承包本市一家工廠的廠房建設(shè)工程,本月全部完工。建設(shè)施工合同中注明工程總價(jià)款為3000萬(wàn)元,另外得到對(duì)方支付的提前竣工獎(jiǎng)200萬(wàn)元。建筑公司購(gòu)進(jìn)用于改造工程的材料,取得增值稅專用發(fā)票,發(fā)票上注明的含稅金額為1080萬(wàn)元。(2)承包外市一家制藥廠廠房改造工程,當(dāng)月竣工結(jié)算,工程總價(jià)款為4500萬(wàn)元,發(fā)生分包支出800萬(wàn)元,取得分包企業(yè)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票。(3)承包一家商場(chǎng)的裝飾工程,工程主要材料由商場(chǎng)提供。完工后向商場(chǎng)收取人工費(fèi)20萬(wàn)元、管理費(fèi)5萬(wàn)元、輔助材料費(fèi)7萬(wàn)元(4)將一處閑置辦公樓對(duì)外出租,當(dāng)月取得租金收入10萬(wàn)元。

我司(A)擬從一家國(guó)企(B)租賃廠房，B自建廠房，A在廠房建成后裝修。后為趕工期，A與B協(xié)商，由B將裝修一起做了，AB簽代建協(xié)議，B再通過(guò)招投標(biāo)找承包商C來(lái)做，A向B支付裝修費(fèi)和管理費(fèi)。問(wèn)：因?yàn)锽說(shuō)自己無(wú)法開(kāi)建筑類(lèi)發(fā)票，導(dǎo)致A無(wú)法領(lǐng)取政府補(bǔ)貼，這個(gè)問(wèn)題如何解決。能否三方簽署委托付款協(xié)議，由A直接向C付款，然后C直接向A開(kāi)建筑類(lèi)發(fā)票，這是否合規(guī)，是否涉及虛開(kāi)增值稅發(fā)票？

(5)商品樓甲座工程完工，工程結(jié)算價(jià)款10900000元，取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款10000000元，增值稅稅額900000元，經(jīng)審查第一建筑公司的“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷(xiāo)售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計(jì)1200平方米，單價(jià)每平方米270元(含增值稅)，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價(jià)款14715000元(含增值稅)。工程完2結(jié)算后取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款13500000元，增值稅稅領(lǐng)1215000元，原預(yù)付991000元，經(jīng)審查“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。為安置動(dòng)遷居民，將其轉(zhuǎn)為周轉(zhuǎn)房。(9)月末計(jì)提周轉(zhuǎn)房乙座的攤銷(xiāo)額，月攤銷(xiāo)率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉(zhuǎn)房乙座作為商品房對(duì)外銷(xiāo)售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。問(wèn)題:請(qǐng)你以該公司會(huì)計(jì)的身份，處理上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。這是后半部分