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小規(guī)模納稅人自建的雞舍花費125萬元,評估了95萬元,按照評估價出售95萬元,發(fā)票開95萬元,增值稅怎么繳交多少

2025-08-31 08:21
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-08-31 08:22

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-08-31 08:24

您好,小規(guī)模納稅人銷售自建雞舍,按照評估價95萬元開具發(fā)票,若發(fā)票金額為不含稅銷售額,則增值稅計算為950000×5%=47500元;若發(fā)票金額為含稅銷售額,則需先換算為不含稅銷售額再計算,即950000÷1.05×5%=45238.10元,因此應(yīng)繳納增值稅為47500元或45238.10元

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快賬用戶3681 追問 2025-08-31 08:32

出售的會計分錄怎么做,上月轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),次月已經(jīng)銷售,尚未計提折舊呢

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快賬用戶3681 追問 2025-08-31 08:33

增值稅申報時候不能扣建設(shè)成本,是嗎?

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齊紅老師 解答 2025-08-31 08:41

?您好,首先,將雞舍轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理,借:固定資產(chǎn)清理 125萬元,貸:固定資產(chǎn) 125萬元(因為尚未計提折舊,累計折舊為0)。然后確認銷售收入,借:銀行存款 95萬元,貸:固定資產(chǎn)清理 95萬元。接著結(jié)轉(zhuǎn)處置損益,由于成本125萬元高于售價95萬元,產(chǎn)生30萬元處置損失,借:資產(chǎn)處置損益 30萬元,貸:固定資產(chǎn)清理 30萬元。最后計提應(yīng)交增值稅,按照5%的征收率計算,95萬元*5%=4.75萬元,借:固定資產(chǎn)清理 4.75萬元,貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 4.75萬元。 關(guān)于增值稅申報,小規(guī)模銷售自建不動產(chǎn)不能像銷售非自建不動產(chǎn)那樣扣除原價,必須以全部價款95萬元為銷售額按5%計算繳納增值稅,這是自建與非自建不動產(chǎn)在增值稅處理上的主要區(qū)別

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快賬用戶3681 追問 2025-08-31 09:03

明白了,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-08-31 09:12

?希望我的回復(fù)對您有幫助,謝謝您點擊下方????????給予鼓勵~,祝您接下來一切順利!

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繳納稅費??代開時候繳納的嗎,那你這個做賬只能按10萬做,沒有收到4萬做營業(yè)外支出吧
2020-12-15
你好,稍等,馬上計算。
2023-08-30
借:無形資產(chǎn)? 4.8 ? ? 應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅(進項) 0.3 貸:固定資產(chǎn)清理 5 ? ?應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅(銷項)0.1 借:固定資產(chǎn)清理6 ? ? 累計折舊 3? 貸:固定資產(chǎn) 9 借:資產(chǎn)處置損益? 1 貸:固定資產(chǎn)清理? 1
2021-06-28
借無形資產(chǎn)5 應(yīng)交稅費進項稅額0.6 貸固定資產(chǎn)清理5 應(yīng)交稅費—簡易計稅0.1 其他收益0.5
2021-06-28
你好! A應(yīng)交增值稅2200*13%-2000*3%=226 B應(yīng)交附加稅費226*10%=22.6 C(2200-2000-50-22.6)*25%=31.85 D稅后利潤2200-2000-50-22.6-31.85=95.55 E2200*(1+13%)-2000*(1+3%)-226-22.6-31.85=145.55 所以選擇BCD 所以選擇
2022-09-16
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