11處房源信息要做房產稅申報（2015年4月取得），1處土地需做城鎮(zhèn)土地使用稅申報（2015年3月取得土地，面積28417平方），老師你好，我們稅管員發(fā)信息給我們要處理房產稅的事情，這個房產稅是怎么申報的伢，計稅依據是什么？
房產稅的申報流程及計稅依據如下： 申報流程： 稅源信息采集：登錄電子稅務局，進入【我要辦稅】-【綜合信息報告】-【稅源信息報告】-【財產和行為稅稅源信息報告】-【房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集】。也可進入【財產和行為稅合并納稅申報】功能首頁后，點擊【財產和行為稅稅源信息報告】，再點擊房產稅右側 “稅源采集” 按鍵完成采集。如果房屋全部是自用，只需要采集【房屋應稅信息（從價）】；如果房屋既有從價又有從租，先采集【房屋應稅信息（從價）】保存后，再采集【房屋應稅信息（從租）】。 納稅申報：稅源信息采集完成后，在電子稅務局【申報繳納】-【申報清冊】-【按期應申報】中，選擇《財產和行為稅納稅申報表》，系統(tǒng)會自動生成申報表主表及附表，確認信息無誤后進行申報。 計稅依據： 從價計征：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。其計算公式為：年應納稅額 = 房產賬面原值 ×(1 - 扣除比例)×1.2%。 從租計征：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，且計征房產稅的租金收入不含增值稅。其計算公式為：年應納稅額 = 年租金收入 ×12%。
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老師，這個文件是什么意思？尊敬的納稅人 根據川辦發(fā)〔2020〕10號、省稅務局省財政廳2021年第2號公告，在四川省內注冊登記的中小企業(yè)（含個體工商戶）可免征疫情期間房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱房土兩稅）。根據上述要求，請您在11月征期時根據自身情況進行相應操作：如符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件的，無論5月征期時是否先行申報享受1-6月稅款，須于1-10日點擊“去申請”，進入免稅申請界面并報送相應的申請資料。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件但5月征期時已先行申報享受1-6月稅款的，點擊“關閉”，更正上半年申報信息并補繳相應稅款。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件且5月征期時未先行申報享受1-6月稅款的，點擊“不再提醒”，進入正常的申報界面。
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你好老師，我司收到稅務局的提醒：尊敬的納稅人，經稅務機關系統(tǒng)初步篩查，貴單位在2020-2022年間存在生產銷售數據，但未存在土地、房屋稅源登記且未接收土地、房產租賃發(fā)票。現提醒您開展房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅涉稅風險自查，請按照稅法規(guī)定于2023年3月31日之前完成申報。如有政策問題，可向主管稅務機關進行咨詢。這是什么意思？應該怎么做？
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老師 我遇到了一個難題 我們老板有個公司 當時是為了買園區(qū)的一個房子而注冊 當時是說 不需要做賬報稅 只需要每個季度報個稅和房產稅 土地使用稅，這個公司也完全不用來經驗 之前問過專管員 也說過不用做賬報稅 然后 最近我接到了另一個專管員的電話 說需要做賬報稅 然后讓我去大廳 核全稅種 然后補去年10月到今年第二個季度的財務報表去大廳申報 然后 就是現在我該怎么處理啊 他說之前可以0申報 讓我建賬 但是這個公司從18年就產生了稅費 應該不可以0申報的吧？
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老師，我昨天突然接到稅管員電話，把我們企業(yè)近6年來全面預警的風險形成了個報告，快50頁。但是級別為低級。發(fā)給我，讓我自己先看，2周內處理。我看了大部分區(qū)間的跟我無關，我才來了2年多，主要意思就是房產稅繳納為0，城鎮(zhèn)土地使用稅為0，近三年企業(yè)所得稅為0，應納稅所得額為負數，核實納稅人情況之類的。我們不是地產企業(yè)，園區(qū)土地是租賃費，近幾年企業(yè)利潤一直為虧損所以么交過稅，都是真實的，我應該咋處理，咋舉證呢
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老師 我們公司2020年買了一套工業(yè)用的廠房，一直沒有房產證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒有申報過；2020.11月開始出租；想問下 我現在要申報房產稅的話 是要從2020年交房時間開始申報還是從我出租時間開始申報？還是從我現在的所屬期開始申報？ 第二 我現在是按從租計征，每月 三萬的出租收入來作為計稅依據嗎？ 怎么計算房產稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報土地增值稅嗎
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這個申報之后就會產生稅金嗎，要繳納？
對的 產生稅然后繳納
那難怪從18年開始就沒申報過了，這里還有一筆申報繳納的稅金，已經產生了稅金了，上個月金額好像才三四十萬來著，今天一看又多了
同學你好 補申報吧
那可以等注銷或者處理房產的時候再來解決問題不
同學你好 可以的 滯納金會越來越多
那到了后面可以協(xié)商的不
同學你好 這個得看稅局了
現在系統(tǒng)關聯，這個公司異常，會不會影響我登錄別的公司呀
同學你好 這個不會
那這個房產稅是一直都要申報和繳納嗎？例如我現在的新公司買了辦公房，現在還沒看到發(fā)票，全款來著，好像沒說要繳納房產稅的事情
同學你好 還沒有入賬嗎
對還沒入賬，發(fā)票還沒開給我們，因為只付了第一筆款，等發(fā)票到手了 也要繳納房產稅嗎
那就不需要交的哦
咦，不一樣嗎 辦公室的不需要繳納？廠房要繳納房產稅？
同學你好 都需要繳納的